Duimstraat 44
Echtenerbrug-Kom, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Duimstraat 44 in Echtenerbrug staat een vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter op een perceel van 166 vierkante meter. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in De Fryske Marren. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A+ en is gebouwd in 1973. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte is geregistreerd via de BAG en bedraagt 148 vierkante meter woonoppervlak en 166 vierkante meter perceel.
Echtenerbrug-Kom
Met 870 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Echtenerbrug-Kom heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op 133 meter afstand, en de huisartsenpraktijk zit op 218 meter. Basisschool De Spoarsiker is op 141 meter, en er is ook een kinderdagverblijf in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfstrahuizen, Brug, op 183 meter, met lijn 48 en 8482. Voor een trein moet je naar Heerenveen, op 11,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Donker Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duimstraat 44, Echtenerbrug
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een vrijstaand huis uit 1973 met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter. De indeling is niet gespecificeerd door de makelaar, dus het is niet duidelijk hoe de ruimtes zijn verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, die niet in de advertentie zijn vermeld.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 64% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Duimstraat 44?
Op loopafstand vind je de SPAR-supermarkt op 133 meter, een huisartsenpraktijk op 218 meter en basisschool De Spoarsiker op 141 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfstrahuizen, Brug, op 183 meter, met buslijn 48 en 8482. Het treinstation in Heerenveen ligt op 11,5 kilometer.
Hoe is de buurt Echtenerbrug-Kom om in te wonen?
Echtenerbrug-Kom heeft 870 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" en waardeert de natuur, maar vindt de wegen niet top. Er zijn geen specifieke reviews over deze buurt zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet verstrekt. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Donker Makelaardij.
