Straatweg 32-0001
Follega, De Fryske Marren
BuurtEen nieuw huis aan het Tjeukemeer
Aan de rand van Follega, vlak bij het Tjeukemeer, staat deze nieuwbouwwoning te koop voor 489.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, waardoor het beeld van de woning vooral uit de oppervlakte en de ligging komt. Met een vraagprijs van 5.315 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is dit een scherpe prijs voor een nieuwbouwhuis in deze omgeving. Ter vergelijking: woningen in De Fryske Marren liggen gemiddeld lager.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 78 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel bekend.
Follega, een dorp aan het water
Met 185 inwoners is Follega een klein dorp, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". Het dorp ligt landelijk, met veel rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 4 kilometer afstand, of de Poiesz iets verderop. Basisschool Eben Haezerschool zit op 2,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Sint Nicolaasga, op 3,9 kilometer. De bushalte Follega, Follega ligt op 344 meter en wordt bediend door lijn 42. Het treinstation van Heerenveen is 14,4 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem die gevoelig is voor zetting; in dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 32-0001, Follega
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 92 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 5.315 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een kleinere oppervlakte van 78 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 4 kilometer afstand, gevolgd door de Poiesz op 4,2 kilometer. Basisschool Eben Haezerschool zit op 2,6 kilometer. De huisarts is in Sint Nicolaasga, op 3,9 kilometer, en de apotheek in Lemmer op 5 kilometer. De bushalte Follega, Follega ligt op 344 meter en wordt bediend door lijn 42.
Hoe is de buurt Follega?
Follega is een klein dorp met 185 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 14,4 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus: halte Follega, Follega ligt op 344 meter en wordt bediend door lijn 42. De bushalte Follega, Zeldenrust is op 1,3 kilometer en wordt ook door lijn 42 bediend.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
