Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Zwilbroekseweg 34 in Eibergen staat een vrijstaande woning uit 1930, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. Het huis heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een badkamer. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit de goedkoopste van de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan; de gemiddelde vraagprijs ligt op 1.192.500 euro. De woning is daarmee de laagste in prijs ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Berkelland.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 251 m² aangeeft. Het perceel is ruim 25.000 m² groot. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, elektrische verwarming, een gashaard en muurverwarming. Het is volle eigendom en er is een tuin rondom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Verspreide huizen Holterhoek
Met 575 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een andere bewoner noemt het "een fijne omgeving" waar mensen "elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is". De buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 237 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS of Lidl op ongeveer 2,6 kilometer afstand, of Jumbo op 2,7 kilometer. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk H.L. Kwee en BENU Apotheek Eibergen zitten beide op ongeveer 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, Steinkampsweg op 2,1 kilometer, met buslijnen 72, 73 en 74. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder het Streekziekenhuis Koningin Beatrix in Winterswijk op 11,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Bennink Makelaardij o.g. De woning staat sinds 16 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwilbroekseweg 34, Eibergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro is lager dan het gemiddelde van 1.192.500 euro voor de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan. De duurste woning staat te koop voor 1.490.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.266 euro, terwijl deze woning op 7.103 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 126 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 921 m³. De woning heeft een tuin rondom en is volledig eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 126 m² op, terwijl de BAG-registratie 251 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, elektrische verwarming, een gashaard en muurverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS of Lidl op ongeveer 2,6 kilometer, of Jumbo op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk H.L. Kwee en BENU Apotheek Eibergen zitten op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo op 9,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, Steinkampsweg op 2,1 kilometer, met buslijnen 72, 73 en 74. Ook halte Eibergen, Viersprong is bereikbaar op 2,2 kilometer, met lijnen 53, 72, 73, 74 en 199. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 9,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meter lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een andere bewoner noemt het "een fijne omgeving".
Hoe groot is het perceel bij deze woning?
Het perceel is 25.232 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 25.717 m² opgeeft. Het is een ruim perceel, wat bijdraagt aan de landelijke ligging buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht.
