Verspreide huizen Holterhoek, Berkelland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1930 staat op een groot perceel van maar liefst 25.232 m², midden in het buitengebied van Eibergen. Met 251 m² woonoppervlak is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. De woning is authentiek en heeft karakter, maar vraagt ook om liefde en onderhoud. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme kavel en de rustige ligging. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Berkelland.
De buurt Verspreide huizen Holterhoek is een landelijk gebied met veel rust en groen. Er wonen zo'n 570 mensen, vooral in eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (87%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen. De stedelijkheid is zeer laag (5), met een omgevingsadressendichtheid van 142. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners het zelf ervaren.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) ligt op ruim 2,5 km, net als Lidl en Jumbo. Albert Heijn is iets verder, op 3 km. Voor schoolgaande kinderen is IKC Op d'n Esch op 3 km de dichtstbijzijnde basisschool, gevolgd door Openbare Basisschool De Berkel op 4 km. Het is dus een echte auto-omgeving, maar de rust en ruimte maken veel goed. De gemeente Berkelland biedt verder voorzieningen in het centrum van Eibergen, op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bennink Makelaardij o.g. aangeboden.
Details van deze woning
Zwilbroekseweg 34, Eibergen
Gegevens uit Verspreide huizen Holterhoek
4 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Zwilbroekseweg 34, Eibergen
De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het enorme perceel van 25.232 m². De woning zelf is 251 m² en dateert uit 1930, wat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers beschikbaar om direct te vergelijken.
De woning ligt in het buitengebied van Eibergen, dus je bent afhankelijk van de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,6 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 2,6 km. Openbaar vervoer is beperkt, maar de rust en ruimte zijn een groot pluspunt.
Een woning uit 1930 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of verouderde elektra. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen zijn vaak minder zuinig.
Ja, er zijn basisscholen op 2,5 tot 4 km afstand. De dichtstbijzijnde is IKC Op d'n Esch (3 km), gevolgd door Openbare Basisschool De Berkel (4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eibergen, op 2,8 km. Het is dus goed te doen met de auto of fiets.
Het is een landelijke buurt met veel rust en ruimte. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, met een gemiddelde leeftijd van 45-65 jaar. De meeste woningen zijn koopwoningen (87%) en eengezinswoningen (72%). Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is prachtig.
Dat hangt af van je inkomen en eigen geld. Voor een hypotheek van €895.000 heb je een jaarinkomen van minimaal zo'n €200.000 nodig (bij 4,5x inkomen). Daarnaast moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor koopwoningen) en kosten koper. Laat je adviseren door een hypotheekadviseur.
6 woningen in de wijk Eibergen
