Een galerijflat op de tweede woonlaag
Deze galerijflat aan de R I-straat 33 in Ochten was een van de 25 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De advertentie vermeldde geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens waren afgeleid van de straatnaam en konden afwijken van de werkelijke woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €721.500 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €676.780. Ter vergelijking: woningen in Neder-Betuwe hadden een gemiddelde prijs van €676.780. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Volgens de makelaar was dit een volledig geïsoleerde galerijflat met een inhoud van 256 m³, gelegen op de tweede woonlaag. De ligging wordt omschreven als beschut. De woonoppervlakte is 128 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 170 m². De woning werd aangeboden sinds 26 oktober 2026.
Ochten, een dorp met karakter
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en een leuke buurt". Een ander noemt het "een erg sociale buurt, iedereen kent elkaar". De buurt Ochten heeft een woningvoorraad van 1.713 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 303 meter of MCD op 320 meter, beide om de hoek. Basisschool Sebaschool ligt op 147 meter, en de Rehoboth Speciaal Basisonderwijs ook. De huisartsenpraktijk G.M.F.M. van Herwaarden zit op 324 meter, apotheek De Bongerd Ochten op 315 meter. Buslijn 45 stopt op 197 meter bij halte Ochten, Het Katsland. Het treinstation Kesteren ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Neder-Betuwe heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corry van Rheenen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over 44 R I-straat 33, Ochten
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De woning werd door de makelaar omschreven als volledig geïsoleerd, maar er was geen officieel label opgegeven. Zonder label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Ochten?
De vraagprijs van €721.500 lag 7% boven het buurtgemiddelde van €676.780. Per vierkante meter was het verschil groter: €5.637 tegenover een gemiddelde van €4.117 per m² in de buurt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 128 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 170 m².
Wat is de indeling van deze galerijflat?
De advertentie gaf geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een galerijflat op de tweede woonlaag gaat met een inhoud van 256 m³ en een woonoppervlak van 128 m². De ligging wordt omschreven als beschut. Verdere indeling stond niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Ochten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en een leuke buurt". Een ander noemt het "een erg sociale buurt, iedereen kent elkaar". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 303 meter of MCD op 320 meter. Basisschool Sebaschool ligt op 147 meter, net als de Rehoboth Speciaal Basisonderwijs. De huisartsenpraktijk G.M.F.M. van Herwaarden zit op 324 meter en apotheek De Bongerd Ochten op 315 meter. Buslijn 45 stopt op 197 meter bij halte Ochten, Het Katsland.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kesteren, op ongeveer 2,9 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 197 meter met buslijn 45. Het station is op loopafstand te bereiken, maar voor de meeste reizen zul je de fiets of auto pakken.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Hierdoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het was daarom lastig om een volledig beeld te krijgen van deze woning op basis van de advertentie.
