Rijnkant 14
Ochten, Neder-Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Rijnkant in Ochten staat deze vrijstaande woning uit 1977, met een woonoppervlak van 180 vierkante meter volgens de makelaar. Met zeven kamers en zes slaapkamers is er veel ruimte, en de tuin rondom ligt op het zuiden. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Neder-Betuwe, maar de woning heeft ook veel te bieden.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 575 kubieke meter. Er is één badkamer, en de tuin rondom bestaat uit een achtertuin van 286 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft.
Leven in Ochten
Ochten ligt in de gemeente Neder-Betuwe en telt ruim 4.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, en een van hen zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen." Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt." De buurt Ochten heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi of MCD, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals de Christelijke basisschool Rehoboth en de Sebaschool zitten op loopafstand, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Ochten, Burg. Houtkoperlaan is op 86 meter, met buslijn 45. Het treinstation Kesteren ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Neder-Betuwe heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnkant 14, Ochten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro voor een vrijstaande woning van 180 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.861 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft zes slaapkamers en een ruime tuin rondom.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 575 kubieke meter. De tuin rondom bestaat uit een achtertuin van 286 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand zitten Aldi en MCD voor de boodschappen. Basisscholen zoals de Christelijke basisschool Rehoboth en de Sebaschool zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook dichtbij, op zo'n 540 meter. Het treinstation Kesteren ligt op ruim twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ochten, Burg. Houtkoperlaan, op 86 meter afstand. Daar stopt buslijn 45. Ook zijn er haltes aan de A15/Cuneraweg en Het Katsland, beide ook met lijn 45. Het treinstation Kesteren ligt op 2.084 meter, maar er is geen directe treinverbinding vanuit de buurt.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94. Een bewoner zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen." Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt." Er zijn dus sociale activiteiten, maar het is een rustige omgeving.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dat betekent dat je mogelijk verkeersgeluid hoort, maar het is een indicatie op gebiedsniveau.
