Onder bod
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Agaatlaan in Utrecht is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving met stedelijke voorzieningen om de hoek. De advertentie vermeldt geen woningtype, maar het gaat om een woning uit 1958 met energielabel D en 66 m² woonoppervlak. Met een vraagprijs van €349.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Utrecht.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord wordt door bewoners gewaardeerd om de open, ruime opzet en de goede bereikbaarheid. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en vindt het fijn dat de buurt rustig is maar dicht bij het centrum. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl op twee straten verder of de PLUS om de hoek. Ook de Coop en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Blauwe Aventurijn of De Wereldwijzer, beide op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Willems & Steinvoort Makelaars.
Details van deze woning
Agaatlaan 23-1, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
62 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Agaatlaan 23-1, Utrecht
De woning aan Agaatlaan 23-1 in Utrecht heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €349.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €397.710 in de buurt. Ook de gemiddelde prijs per m² is €5.914, terwijl dit appartement 66 m² heeft. Daarmee is de prijs marktconform tot scherp.
Bewoners waarderen de buurt om de rust, de groene stroken en de goede bereikbaarheid van het centrum. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. De buurt heeft een open karakter en is populair onder studenten en jonge werkenden.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
Het centrum is op loopafstand, ongeveer 15-20 minuten lopen. Met de bus ben je er in 5 minuten. Ook het treinstation is op 900 meter afstand.
Ja, het Beatrixpark is op 300 meter afstand en wordt genoemd als een van de mooiste parken van Utrecht. Ook Amelisweerd is op fietsafstand.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 32 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
