Almelosestraat 49A
Villapark Stobbenkamp, Dinkelland
Bekijk buurtEen royale woning in het groene Ootmarsum
Deze ruime woning aan de Almelosestraat 49A in Ootmarsum staat te koop voor € 919.000. De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met 158 m² woonoppervlak is het een flink huis, maar het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Dinkelland.
Villapark Stobbenkamp: rustig en ruim opgezet
De woning staat in de buurt villapark Stobbenkamp, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt 420 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel gepensioneerden wonen, maar ook gezinnen met kinderen voelen zich er thuis. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden. De omgevingsadressendichtheid is laag (519 adressen per km²), wat bijdraagt aan de ruime, open sfeer.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (op 677 meter) of Lidl (701 meter), beide op loopafstand. Ook is er een PLUS op 4,7 km voor een grotere voorraad. Kinderen kunnen naar basisschool De Meander (1 km) of 'n Baoken (1,7 km). De gemeente Dinkelland biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 700 meter en een park op 300 meter. Het treinstation ligt op 12,7 km, dus je bent vooral op de auto aangewezen voor verder reizen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate en Funda. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Almelosestraat 49A, Ootmarsum
Is € 919.000 een realistische prijs voor deze woning?
Met 158 m² woonoppervlak en een energielabel G is de prijs van € 919.000 aan de hoge kant. Het label G wijst op hoge stookkosten, wat de maandlasten flink kan verhogen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Omdat het bouwjaar en woningtype niet bekend zijn, is het lastig een precieze vergelijking te maken.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een oude verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Villapark Stobbenkamp om in te wonen?
Villapark Stobbenkamp is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners. Er wonen relatief weinig kinderen, maar de sfeer is ruim en open. Voorzieningen zoals supermarkten en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt.
Zijn er scholen in de buurt van de Almelosestraat?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is R.K. Basisschool De Meander op 1 km. Ook 'n Baoken (1,7 km) en Mariaschool (3,6 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, de dichtstbijzijnde school is op 8,5 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,7 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 677 meter en Lidl op 701 meter. Ook is er een PLUS op 4,7 km voor een ruimere keuze. Je kunt dus gemakkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder auto.
Statistieken van Villapark Stobbenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ootmarsum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dinkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is.
Iedereen kent elkaar en de buurt staat open voor alles wat ook maar gebeurt.
Zeer fijn en alert.
Statistieken van Dinkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.750 | €404.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.977 | – |
| Huurprijs | €985 p/m | €985 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Almelosestraat 49A, Ootmarsum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e13b01fd.webp)
