Alpen 9
Park van de Tijden-West, Amersfoort
BuurtEen vrijstaande villa in Park van de Tijden-West
Deze vrijstaande villa aan de Alpen 9 staat in Park van de Tijden-West, een buurt in Amersfoort waar nieuwbouw en ruim opgezette woningen het beeld bepalen. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is duidelijk een nieuwbouwvilla met een woonoppervlak van 193 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €1.125.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.664. Ter vergelijking: woningen in Amersfoort laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 550 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 220 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden sinds 27 juli 2026.
Een buurt met gezinnen en groen
Met 1.960 inwoners en veel huishoudens met kinderen (58%) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn koopwoningen (81%) en de helft van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De buurt Park van de Tijden-West heeft relatief weinig 65-plussers (9%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,3 km of de Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool KBS De Marke ligt op 760 meter, en Yuverta vmbo Amersfoort op 206 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 1,3 km en de apotheek op 851 meter. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 257 meter bij halte Amersfoort, Drieberg. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,1 km. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alpen 9, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.125.000. Dat is 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.664, en per vierkante meter ligt de prijs 15% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 193 m² ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 550 m³. Het is een vrijstaande woning in een woonwijk, volledig geïsoleerd en met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico is verwacht op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke scholen liggen er in de buurt van Alpen 9?
Op 206 meter ligt Yuverta vmbo Amersfoort voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs is KBS De Marke op 760 meter, en de Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest op 795 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 1,5 km, zoals de Gabrie Mehenschool en De Gondelier.
Hoe is de buurt Park van de Tijden-West samengesteld?
De buurt heeft 1.960 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen (81%) en de helft van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, met waardering voor rust en bereikbaarheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan het zuinige label.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Op 257 meter ligt bushalte Amersfoort, Drieberg met lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,1 km. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de regio.
