Tiellaan 115
Laakse Tuinen, Amersfoort
BuurtEen ruime hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning aan de Tiellaan staat in Laakse Tuinen, een buurt in Amersfoort die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 295 vierkante meter is dit een forse woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 985.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Amersfoort, waar de gemiddelde prijs rond de 919.300 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 718 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2021, dus relatief nieuw.
Een jonge, groene buurt
Laakse Tuinen telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens hebben kinderen, en de buurt heeft een hoog aandeel eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Laakse Tuinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op bijna twee kilometer en SPAR express op ruim twee kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij P.C. basisschool De Vuurvogel op ongeveer 800 meter of De Gondelier op 850 meter. De huisarts zit in Hooglanderveen, op ruim twee kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst ligt op minder dan een kilometer. De bushalte Riesenberg met lijnen 3, 15, N3 en 315 is op 745 meter, en treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visie Makelaardij - Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tiellaan 115, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van 985.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de 15 te koop staande woningen in Laakse Tuinen, waar de gemiddelde vraagprijs 919.300 euro is. De mediaanprijs is 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.442 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.638 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 718 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 295 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is gebouwd in 2021, wat relatief nieuw is. In de buurt heeft 64,3 procent van de woningen een label A+ en 35,7 procent label A.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 24 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,9 kilometer en SPAR express op 2,1 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar P.C. basisschool De Vuurvogel op 833 meter of De Gondelier op 863 meter. De huisarts zit op 2,2 kilometer in Hooglanderveen, en de apotheek op 891 meter. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Laakse Tuinen om in te wonen?
Laakse Tuinen is een jonge buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens hebben kinderen, en 91 procent van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Riesenberg op 745 meter, met buslijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer. De bushalte Bergenboulevard is op 960 meter en Grenspolder op 1.042 meter, beide met dezelfde lijnen.
