Een opvallend scherpe prijs in Oosterwold Zuid
Aan de Auguste Comteweg 166-1 in Almere staat een woning te koop voor €350.000. Dat is opvallend, want de vraagprijs ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €698.956. Het is een koopwoning in volle eigendom, aangeboden sinds augustus 2024. Wie op zoek is naar woningen in Almere, doet er goed aan deze listing in de gaten te houden.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben. Verder zijn er geen details over kamers, tuin of installaties bekend. Het is een appartement op de eerste verdieping, maar meer kun je op basis van deze advertentie niet zeggen.
Een rustige, groene buurt
Oosterwold Zuid is een jonge buurt: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is het er levendig, maar ook groen. Bewoners van de buurt Oosterwold Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en er zijn relatief weinig eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km, en op 5 km vind je ook een SPAR express. Basisschool De Pauw ligt op ongeveer een kilometer, en De Verbeelding op 1.036 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 5,3 km, de apotheek Castrovalva op 5,3 km. Buslijn 28 stopt op 115 meter bij halte 't Groene Wold, en buslijn 216 op 307 meter bij de Paradijsvogelweg. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,7 km. De gemeente Almere is goed bereikbaar, al moet je voor de meeste voorzieningen wel de auto pakken.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder. De advertentie is dus niet exclusief bij één partij te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over auguste comteweg 166-1, Almere
Waarom is de vraagprijs zo laag in vergelijking met de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €698.956. Dat is een groot verschil, maar de advertentie bevat weinig details over de woning zelf. Het woningtype, bouwjaar en energielabel worden niet vermeld. Daardoor is het lastig om te beoordelen waarom de prijs zo laag is. Het kan te maken hebben met de staat van de woning, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.302, op basis van de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel zou je een bouwkundige moeten laten kijken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km, gevolgd door een SPAR express op 5,1 km. Basisschool De Pauw ligt op ongeveer een kilometer, en De Verbeelding op 1.036 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 5,3 km en de apotheek Castrovalva op 5,3 km. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,7 km. Voor de meeste voorzieningen moet je dus even de auto pakken.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 28 stopt op 115 meter bij halte 't Groene Wold, en buslijn 216 op 307 meter bij de Paradijsvogelweg. Daarmee kun je verschillende delen van Almere bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Buiten, op 6,7 km afstand. De haltes zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oosterwold Zuid?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." De meeste reacties zijn positief, al gaat het hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet toegelicht. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
