Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Copernicusstraat 25 in Almere staat een vrijstaande woning uit 2019 met energielabel A. Het is een opvallende combinatie: een compacte woning op een perceel van maar liefst 4327 m². De vraagprijs van €325.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €761.603, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter woonoppervlak, dan zit die juist hoger dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Almere.
Compact wonen op een ruim perceel
De woning heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra woningkenmerken, dus over het aantal kamers of de indeling is niets bekend. Het bouwjaar 2019 en het energielabel A zijn wel vermeld. Het perceel van 4327 m² is uitzonderlijk groot voor een woning van dit formaat.
Oosterwold Noord: een jonge buurt in ontwikkeling
Oosterwold Noord is een jonge buurt, want ruim 93% van de woningen is na 2010 gebouwd. Met 2605 inwoners is het een relatief kleine gemeenschap, waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Oosterwold Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Pauw op ongeveer een kilometer afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,7 km of de SPAR express op 3,2 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten beide op ruim 3 km. Buslijn 28 stopt op 229 meter bij de halte Almere Hout, John Daltonstraat. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 4,9 km. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Copernicusstraat 25, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 57% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €761.603 in de buurt. De prijs per vierkante meter woonoppervlak ligt echter 60% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 32 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs is marktconform volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor deze woning?
Het perceel is 4327 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning met een woonoppervlak van 32 m². De woning zelf is compact, maar de grond heeft veel ruimte. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken, dus over de indeling of het aantal kamers is niets bekend. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2019, dus relatief nieuw. In de buurt heeft 80,6% van de woningen een energielabel A+ of hoger en 12,9% label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Pauw op ongeveer 1 km. De Lidl is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,7 km, gevolgd door SPAR express op 3,2 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 3,4 km en de apotheek op 3,4 km. Het Flevoziekenhuis ligt op 5,9 km. Buslijn 28 stopt op 229 meter bij de halte Almere Hout, John Daltonstraat.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, John Daltonstraat op 229 meter, waar buslijn 28 stopt. Andere haltes van dezelfde lijn liggen op 795 en 861 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 4,9 km afstand. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat is de samenstelling van de buurt Oosterwold Noord?
Oosterwold Noord heeft 2605 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar en 12% 65 jaar of ouder. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 43% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de buurt is relatief jong. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De reviews gaan over de gemeente Almere, niet specifiek over deze buurt. Op basis van 78 beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De reviews gaan over de gemeente als geheel, dus de ervaringen kunnen per buurt verschillen.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De risicodata komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de situatie in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is alleen het woonoppervlak van 32 m² en het perceel van 4327 m² bekend. De rest van de woningdetails staat niet in de advertentie.
