Een nieuwbouwwoning in een groene, rustige omgeving
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Oosterwold Zuid, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A++++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van €450.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.075, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.114.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 310 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een achtertuin en voortuin op het noordoosten. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een jonge buurt met veel groen
Oosterwold Zuid is een jonge buurt: 97% van de woningen is na 2010 gebouwd. Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen (41% van de huishoudens heeft kinderen) is het een levendige omgeving. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Oosterwold Zuid heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km afstand, en er zijn nog meer opties binnen 6 km. Basisschool De Pauw ligt op 1,2 km, en er zijn meerdere basisscholen binnen 4 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten beide op ongeveer 5,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, 't Groene Wold op 283 meter, met buslijn 28. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,7 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laura Bassihof 90, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.075. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.054, terwijl deze woning op €5.114 per m² komt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een woning in Oosterwold Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², de BAG-registratie geeft 87 m² aan. Het perceel is 148 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km. Basisschool De Pauw ligt op 1,2 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten beide op ongeveer 5,4 km. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, 't Groene Wold op 283 meter, met buslijn 28. Andere haltes zijn Almere Hout, Paradijsvogelweg op 433 meter (lijn 216) en Almere Hout, Centrum Stadslandbouw op 527 meter (lijn 28). Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,7 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid samengesteld?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. 97% van de woningen is na 2010 gebouwd. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving met een lage omgevingsadressendichtheid.
