Woning te koop: Baan, Rotterdam

Baan

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 545.000
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Let op: Deze woning heeft geen huisnummer op de advertentiesite. Hierdoor kunnen sommige gegevens zoals locatie en buurt niet kloppen.
Albert Heijn op 246m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
45% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Aan de Baan in Rotterdam

Deze koopwoning aan de Baan in Rotterdam biedt een unieke kans in het bruisende centrum. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €545.000 is de woning iets duurder dan de mediaan in de buurt (€485.000), maar goedkoper dan het gemiddelde (€603.989). Bekijk ook andere woningen in Rotterdam.

Stadsdriehoek

De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met ruim 20.000 inwoners. Het is een jonge buurt: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een ander noemt het "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk.

Leven in de straat

De Baan ligt midden in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen bij Albert Heijn (op twee straten verder) of SPAR (op loopafstand). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (naast de deur) en Rotterdamse Schoolvereniging (om de hoek). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UBERHOUSE en Pararius. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt25 maart 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 545.000
BuurtStadsdriehoek
WijkRotterdam Centrum
GemeenteRotterdam

Locatie

Baan, Rotterdam

Onnauwkeurig door ontbreken van het huisnummer

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

93 binnen 5 km

Albert Heijn
Vasteland 108
246m
SPAR
Witte de Withstraat 32 - 34
399m
SPAR
Glashaven 6
536m

Scholen

205 binnen 5 km

Openbare Basisschool Het Landje
Basisonderwijs · 622 leerlingen
170m
Rotterdamse Schoolvereniging
Basisonderwijs · 363 leerlingen
214m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
843m

Veelgestelde vragen

Over Baan, Rotterdam

Is €545.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €545.000 ligt boven de mediaan van €485.000 in de buurt Stadsdriehoek, maar onder het gemiddelde van €603.989. Zonder oppervlakte is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.358.

Wat voor type woning is dit?

Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. In de buurt Stadsdriehoek zijn er geen eengezinswoningen; de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen.

Hoe groot is de woning?

De oppervlakte staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze informatie niet opgegeven. In de buurt is de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen 93 m².

Wat is het energielabel?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. In de buurt heeft 65% van de woningen energielabel A of beter.

Hoe is de buurt Stadsdriehoek?

Stadsdriehoek is een zeer stedelijke, jonge buurt in het centrum van Rotterdam. Bewoners waarderen de ideale locatie en goede voorzieningen, maar er zijn ook klachten over overlast rondom koffieshops en een Leger des Heils opvang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

UBERHOUSE heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.

UBERHOUSE
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 2 bronnen
UBERHOUSE
uberhouse.nl
Bekijk
UBERHOUSE
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk