Een nieuwbouwportiekflat aan het park
Deze portiekflat aan de Barbeelweg in Raamsdonksveer is nieuwbouw en ligt aan een park met een open ligging. Met een vraagprijs van €292.500 is dit de goedkoopste van de 41 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.402, wat deze woning tot een opvallende optie maakt. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Wie meer wil weten over het aanbod in de gemeente, kan kijken naar woningen in Geertruidenberg.
Een compacte woning met moderne installaties
Deze woning heeft 2 kamers en 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², met een inhoud van 178 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne en energiezuinige basis verwachten.
Leven in Hooipolder en De Hoeven
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijne buurt, je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de rust en de sociale contacten. De buurt Hooipolder en De Hoeven heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 800 meter lopen, of bij Lidl en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool De Schoof en Kindcentrum de Ruif liggen op loopafstand, net als het Dongemond College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Essenboom op 331 meter, met buslijnen 174, 229, 500, 682 en 683. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staal Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Veelgestelde vragen
Over Barbeelweg, Raamsdonksveer
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het is daarom niet mogelijk om op basis van deze advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen. De genoemde oppervlakte van 49 m² komt van de makelaar, maar verdere specificaties ontbreken.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €292.500. Dat is 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.402 en het is de goedkoopste van de 41 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.969, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 49 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt op €4.587.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers en 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is 49 m² en de inhoud is 178 m³. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. De woning ligt aan een park met een open ligging.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen bijzondere aandachtspunten zijn op deze gebieden. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de omgeving, maar daarover staat in deze advertentie niets vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter lopen, Lidl en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool De Schoof en Kindcentrum de Ruif zijn op loopafstand, net als het Dongemond College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Essenboom op 331 meter, met buslijnen 174, 229, 500, 682 en 683.
Hoe is de buurt Hooipolder en De Hoeven?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, met een mix van jong en oud. Ongeveer 39% van de huishoudens heeft kinderen en 24% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Superfijne buurt, je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." Een ander zegt: "Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Essenboom op 331 meter lopen. Daar stoppen buslijnen 174, 229, 500, 682 en 683. Andere haltes in de buurt zijn Raamsdonksveer, Collegeweg op 669 meter en Raamsdonksveer, Breetweerlaan op 735 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 13,9 kilometer. De busverbindingen bieden toegang tot omliggende plaatsen, maar het treinstation ligt op flinke afstand.
