Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de rand van Gulpen, in de buurt Verspreide huizen, staat deze vrijstaande eengezinswoning met vrij uitzicht. De woning ligt in een recreatiepark en is te koop voor €127.500. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Gulpen-Wittem. De vraagprijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €159.762.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De inhoud is 84 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en is hij volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Rondom de woning ligt een tuin.
Leven in Verspreide huizen
Met ongeveer 200 inwoners is dit een kleine buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi". Een ander noemt: "Mooi buiten wonen heel veel last", en vertelt over overlast van een bever. De buurt Verspreide huizen heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op iets meer dan een kilometer, de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Triangel en de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus zitten op 1,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Gulpen en Apotheek Gulpen BV zitten beide op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 894 meter, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem is hiermee goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leisure for Life op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1C214, Gulpen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt wel zien dat de woning volgens de makelaar dubbel glas heeft en volledig geïsoleerd is, maar dat zegt niets over het label.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €127.500 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €159.762. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €1.770, terwijl deze woning op €4.554 per m² komt op basis van de opgegeven oppervlakte van 28 m². De woonoppervlakte is 85% kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m².
Wat voor woning is dit?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, vrijstaande woning. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De inhoud is 84 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 1.026 meter en de Aldi op 1.137 meter. Basisschool De Triangel zit op 1.174 meter. Huisartsenpraktijk Gulpen en Apotheek Gulpen BV zitten op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 894 meter, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft ongeveer 200 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi". Een ander noemt overlast van een bever. De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in de buurt.
