Boekhorsterweg 21B176
Warmond buitengebied-Oosteinde, Teylingen
Bekijk buurtEen bungalow aan het water in Warmond
Deze bungalow aan de Boekhorsterweg ligt landelijk, aan het water en is te koop voor €350.000. Het is een opvallend aanbod, want de vraagprijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €691.853. De woning is onderdeel van het aanbod van woningen in Teylingen.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen.
Wat de woning biedt
De makelaar omschrijft het als een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 195 m³ en de woonoppervlakte wordt opgegeven als 60 m². Rondom ligt een tuin van 348 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
De buurt Warmond buitengebied-Oosteinde
Met 490 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 3,3 km, Hoogvliet op 3,5 km of Albert Heijn op 3,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RKBS De Kinderbrug op 1,6 km. Huisartsenpraktijk Rijpwetering zit op 2,2 km en de apotheek in Warmond op 3,4 km. Buslijn 56 stopt bij de halte Oud Ade, Molenbrug op 1 km. Het treinstation Sassenheim ligt op 2,7 km. De gemeente Teylingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 33 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een indicatie dat het pand uit 1880 mogelijk op houten palen of een ondiepe fundering staat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boekhorsterweg 21B176, Warmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 49% lager dan het gemiddelde van de 18 beschikbare koopwoningen in de buurt, dat op €691.853 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.833, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 60 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bungalow met 1 woonlaag. De inhoud is 195 m³ en de woonoppervlakte is 60 m². Rondom ligt een tuin van 348 m² op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 30% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 3,3 km, Hoogvliet op 3,5 km en Albert Heijn op 3,6 km. De basisschool RKBS De Kinderbrug ligt op 1,6 km. Huisartsenpraktijk Rijpwetering is op 2,2 km en de apotheek in Warmond op 3,4 km. Buslijn 56 stopt op 1 km bij de halte Oud Ade, Molenbrug.
Hoe is de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde?
De buurt heeft 490 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water en aan vaarwater, landelijk gelegen. De tuin rondom is 348 m² en ligt op het zuidwesten. De buurt is landelijk en rustig, met veel groen.
Statistieken van Warmond buitengebied-Oosteinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.853 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
Statistieken van Warmond buiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.853 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
Ervaringen van Teylingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met mijn buurt is over het algemeen heel positief. Het is een plek waar ik me thuis voel, vooral omdat er een rustige en gemoedelijke sfeer hangt. Wat ik het meest waardeer, is dat mensen elkaar hier groeten op straat — zelfs als je elkaar niet persoonlijk kent, is er toch een gevoel van verbondenheid. De buurt zelf is groen en overzichtelijk, met veel bomen en speelplekken voor kinderen. Op zomeravonden hoor je vaak het zachte geroezemoes van mensen die buiten zitten, en soms worden er straatbarbecues of kleinschalige buurtactiviteiten georganiseerd. Natuurlijk zijn er ook wel eens irritaties, zoals geluidsoverlast of parkeerproblemen, maar die wegen voor mij niet op tegen het positieve gevoel dat ik heb bij het wonen hier. Mijn buurt voelt als een soort verlengde van mijn huis: vertrouwd, vriendelijk en leefbaar.
Nooit problemen met de buurt gehad altijd leuk wonen en een schone en groene buurt
De buurt is erg vriendelijk. Het is er erg rustig en veel plekken voor kinderen om te spelen. Ook is er dichtbij een supermarkt wat top is!
Fijn en rustig. Ligt niet aan een drunken weg dus geen geluids overlast.
Weinig contact
Statistieken van Teylingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €874.774 | €757.461 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.925 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.127 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boekhorsterweg 21B176, Warmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
