Eilandweg 25J
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen nieuwbouwhuis aan het water
Deze tussenwoning aan de Eilandweg 25J in Broek in Waterland is een hofjeswoning, een type dat je niet overal ziet. Met een vraagprijs van €837.500 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €1.233.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een nieuwbouwwoning, dus je stapt in een huis dat nog nooit bewoond is. De woning wordt aangeboden via Van de Steege Projectmakelaars en staat ook op Funda. Vergelijk woningen in Waterland om te zien wat er nog meer te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energielabel A+++. De ligging is aan een rustige weg en aan vaarwater, en de woning heeft drie woonlagen. De inhoud is 330 m³.
Broek in Waterland: een dorp met karakter
Met ruim 2.700 inwoners is Broek in Waterland een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een gemoedelijke sfeer geeft. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 3,3 km of Dekamarkt op 3,9 km. Basisschool De Havenrakkers ligt op 281 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartspraktijk S. Tedjoe zit op 363 meter, en de apotheek is in Monnickendam op 3,8 km. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 151 meter en wordt bediend door lijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 25J, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €837.500. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.233.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.442, terwijl het buurtgemiddelde €8.288 per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², maar de BAG-registratie geeft 131 m² aan. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 330 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 45 en 49 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er drie supermarkten: Albert Heijn op 3,3 km, Dekamarkt op 3,9 km en Dirk op 5,0 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus Albert Heijn, op ongeveer drie kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Broek in Waterland, Eilandweg op 151 meter, met buslijn 419. Op 172 meter is er een halte met meerdere lijnen, waaronder 110, 111, 112 en 314. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne op 8,2 km.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
