Eilandweg 25K
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen nieuwbouwhuis aan het water
Deze hofjeswoning aan de Eilandweg ligt in Broek in Waterland, een dorp waar het water en de rust dichtbij zijn. Het is een tussenwoning in een nieuwbouwproject, met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €849.500 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €1.233.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk woningen in Waterland om een beeld te krijgen van het aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren, maar de ligging en het formaat zijn duidelijk.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 330 m³ is er ruimte genoeg. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater.
Broek in Waterland: een dorp met karakter
Met ruim 2.700 inwoners is Broek in Waterland een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 3,4 km of Dekamarkt op 3,9 km. Basisschool De Havenrakkers ligt op 282 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is op 365 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Broek in Waterland, Eilandweg op 156 meter, met buslijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 25K, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.500. Volgens de buurtcijfers ligt dat 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.233.000 in Broek in Waterland. De prijs per vierkante meter is €6.535, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 130 m². Het is een nieuwbouwwoning, dus de prijs is inclusief de nieuwbouwstatus.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 330 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning). Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Havenrakkers (282 m) en huisartspraktijk S. Tedjoe (365 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,4 km en Dekamarkt op 3,9 km. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 156 meter en heeft buslijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ongeveer 2.760 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder en 18% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze details. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
