Een nieuw huis aan het water
Aan de Geertruidaweg in Scherpenisse staat een nieuwbouwwoning te koop voor €139.000. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Tholen. De prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €202.934, wat deze woning op het eerste gezicht scherp geprijsd maakt.
Een woning met twee kamers
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³ en de woonoppervlakte wordt opgegeven als 58 m². De woning is volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging is aan vaarwater en aan een park, en het is nieuwbouw.
Een rustige buurt
Met 185 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". De buurt Verspreide huizen Scherpenisse telt 70 woningen, waarvan 91% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of SPAR op ongeveer 1,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Juliana van Stolbergschool op 1,5 kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met de lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644, op 2 kilometer. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Tholen heeft verder weinig voorzieningen in de directe omgeving. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX WoonWens Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geertruidaweg, Scherpenisse
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Daardoor ontbreken onder andere het huisnummer, de postcode, het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de prijs van €139.000 te plaatsen?
De vraagprijs van €139.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €202.934. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.856, terwijl deze woning op €2.397 per m² zit op basis van de opgegeven oppervlakte van 58 m². De prijs is daarmee relatief laag, maar zonder energielabel en bouwjaar is het lastig om de totale waarde te beoordelen.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³ en de woonoppervlakte is 58 m². De woning is nieuwbouw en ligt aan vaarwater en aan een park. Verder is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat kun je verwachten van de buurt Verspreide huizen Scherpenisse?
De buurt telt 185 inwoners en 70 woningen, waarvan 91% koopwoningen. Ongeveer 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en SPAR op ongeveer 1,7 kilometer. De Juliana van Stolbergschool voor basisonderwijs zit op 1,5 kilometer. De huisarts is te vinden in het Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met meerdere buslijnen, op 2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg op 2 kilometer, met de lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. Daarnaast is er de halte Scherpenisse, Spuidamstraat op 2,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke op 8,1 kilometer.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is wel nieuwbouw en volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 44 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 162 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €228.293. Deze cijfers geven een indicatie van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
