Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan het Gorsplein in Oostvoorne staat een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 55 vierkante meter, te koop voor 159.900 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen. De woning ligt in een recreatiepark, beschut en landelijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 2.907 euro per vierkante meter ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De bungalow heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 132 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft een erfpachtconstructie.
Kruiningergors, een rustige buurt
Met 180 inwoners is Kruiningergors een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 28 procent. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten in de buurt Kruiningergors.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer, gevolgd door Lidl op 3,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij Jumbo en PLUS, beide op ruim 4 kilometer. Basisschool obs De Bosrand ligt op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bansraj in Oostvoorne op 1,2 kilometer. De apotheek zit in Brielle, op 4,7 kilometer. De bushalte Oostvoorne, Kleidijk is op 1 kilometer, met buslijnen 102, 403 en 903. Het treinstation Delft Campus ligt op 18,5 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is verder goed bereikbaar via de weg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gorsplein 2KL23, Oostvoorne
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 159.900 euro voor een woonoppervlakte van 55 vierkante meter, wat neerkomt op 2.907 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning ligt in een recreatiepark, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 132 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960. Deze factoren dragen bij aan het lage risico. Er is geen reden om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool obs De Bosrand ligt op 1,5 kilometer en de huisarts is Huisartsenpraktijk Bansraj in Oostvoorne op 1,2 kilometer. De apotheek zit in Brielle op 4,7 kilometer. De bushalte Oostvoorne, Kleidijk is op 1 kilometer met buslijnen 102, 403 en 903. Het treinstation Delft Campus ligt op 18,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiningergors?
Kruiningergors is een kleine buurt met 180 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander zegt: "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 55 vierkante meter is wel vermeld, maar het bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie. Dit kan het lastig maken om de woning goed te beoordelen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen garantie voor het individuele perceel. De woning ligt in een recreatiepark, wat mogelijk invloed heeft op de waterhuishouding.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Het is landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. De woning maakt deel uit van een recreatiepark. Deze ligging kan aantrekkelijk zijn voor wie van rust en natuur houdt, maar het betekent ook dat voorzieningen op enige afstand liggen.
