Een opvallend scherpe prijs in een rustige omgeving
Aan de Bollaarsdijk 5A in Oostvoorne staat een vrijstaande bungalow in een recreatiepark. Het is een appartement uit 1935, maar de makelaar omschrijft het als een vrijstaande woning. De vraagprijs van €145.000 ligt 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.167, wat het aanbod bijzonder scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een koopwoning met twee kamers en twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Vergelijk je het met andere appartementen in Voorne aan Zee, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze bungalow heeft een woonoppervlak van 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 805 m² aangeeft. De inhoud is 101 m³. Het is een vrijstaande woning in een recreatiepark, met twee slaapkamers en één woonlaag. De eigendomssituatie staat in de akte. De woning wordt aangeboden sinds 19 juni 2026.
Een buurt met ruimte en rust
Met 910 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een van hen zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles." De buurt Verspreide huizen in het Oosten is klein en overzichtelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,1 km, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op zo'n 2,6 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 2,1 km. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit in Brielle op 2,1 km, en de apotheek MC Brielle op 2,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Prinsestee met lijnen 102, 403 en 803 op 1,1 km. Het treinstation Delft Campus ligt op 17 km. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder een ziekenhuis in Maassluis op 6,8 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau: het pand is gebouwd in 1935 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Velder Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bollaarsdijk 5A, Oostvoorne
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €145.000 ligt 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.167. Dit is een opvallend verschil, maar de woning heeft ook een klein woonoppervlak van 44 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.295. Het is een vrijstaande bungalow in een recreatiepark, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee kamers en twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een vrijstaande bungalow met een inhoud van 101 m³. De woonoppervlakte is 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 805 m² aangeeft. De eigendomssituatie staat in de akte vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,1 km, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,6 km. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit in Brielle op 2,1 km, en de apotheek MC Brielle op 2,9 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Prinsestee op 1,1 km, met buslijnen 102, 403 en 803. Het busstation Rugge in Brielle ligt op 1,7 km en biedt meer lijnen, waaronder 106, 192 en 903. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 17 km.
Wat is de buurt Verspreide huizen in het Oosten?
De buurt heeft 910 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel ruimte. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat niet in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële energieclassificatie bekend is voor deze woning. Je kunt daarom geen uitspraken doen over de energiezuinigheid op basis van de advertentie.
