Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan het Gorsplein in Oostvoorne staat een vrijstaande woning uit 1960, te koop voor 149.500 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het perceel is met 30.551 vierkante meter uitzonderlijk ruim, een van de grootste troeven van dit huis. De vraagprijs komt neer op 184 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee is deze prijs aan de lage kant.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 814 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar is 1960, wat betekent dat de woning inmiddels ruim zestig jaar oud is. Over de staat van onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
Kruiningergors is een kleine buurt met 180 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en voegt toe: "Fijne buurt word veel georganiseerd." De buurt Kruiningergors is vooral een woonbuurt, met weinig winkels of uitgaansgelegenheden in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer afstand, of bij de Lidl op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is obs De Bosrand op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Bansraj zit op 1,2 kilometer. De apotheek is verder weg, in Brielle op 4,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 18,5 kilometer. Buslijnen 102, 403 en 903 stoppen op ongeveer een kilometer afstand bij de halte Oostvoorne, Kleidijk. De gemeente Voorne aan Zee is een landelijke omgeving, waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AP Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gorsplein 2-28, Oostvoorne
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 149.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 814 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 184 euro per vierkante meter. Omdat de makelaar geen energielabel heeft gepubliceerd, is het lastig om de prijs volledig te beoordelen. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Voorne aan Zee ligt de prijs aan de lage kant, mede door het zeer ruime perceel van 30.551 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen details over de woning opgenomen, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 30.551 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 814 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dit betekent dat er veel grond rondom de woning is, maar de makelaar heeft niet vermeld hoe die grond is ingericht, bijvoorbeeld met een tuin of erf. De prijs per vierkante meter is 184 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,5 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Bansraj zit op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is obs De Bosrand op 1,5 kilometer. De apotheek is verder weg, in Brielle op 4,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 18,5 kilometer. Buslijnen 102, 403 en 903 stoppen op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kruiningergors om in te wonen?
Kruiningergors is een kleine buurt met 180 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonbuurt, maar er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen ter plaatse. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast van de weg is, maar de woning ligt niet in een gebied met overmatig spoorweglawaai.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare klimaatdata. Het betekent dat er geen verhoogde kans op wateroverlast of overstroming wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
