
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel biedt een zeldzame combinatie van stadsleven en royale ruimte. Met 186 m² woonoppervlak is het een van de grotere koopwoningen in de Stadsdriehoek. Het bouwjaar 1954 geeft het karakter, maar de prijs van €485.000 is opvallend scherp vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' en geeft een 6,86. Enkele bewoners: 'De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven... biedt over het algemeen een aangename leefomgeving.' De buurt Stadsdriehoek telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
## Bron en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars.
Details van deze woning
Goudsesingel 3011KT, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
219 binnen 5 km
Over Goudsesingel 3011KT, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €485.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en is ook lager dan de mediaan (€465.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €501.140. Gezien de grote oppervlakte (186 m²) is de prijs per m² (€2.607) aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €6.219 per m². Dit maakt de woning marktconform tot scherp geprijsd.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
De buurt krijgt een 7,17 van bewoners. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' (score 6,86). Een andere bewoner geeft een 4,71 en meldt overlast van een koffieshop en daklozenopvang. Een derde beoordeling (7,75) prijst de gemeenschap, voorzieningen en bereikbaarheid, maar noemt ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 41 meter, Albert Heijn op 208 meter, Lidl op 309 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Waalse School (471 meter) en OBS Crooswijk (471 meter), en voortgezet onderwijs zoals Lyceum Kralingen (336 meter) en Melanchthon Kralingen (519 meter).
In de CBS-data staat het totaal aantal misdrijven in de buurt op 3444. Dit is een hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel inwoners (20.440). Een bewoner meldt in een review overlast van drugshandel en zwervers.
In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Het bouwjaar 1954 kan wijzen op een minder goed geïsoleerde woning, maar zonder label is dat niet met zekerheid te zeggen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek