Woning te koop: Goudsesingel 3011KT, Rotterdam
KopenRotterdamRotterdam CentrumStadsdriehoekGoudsesingel 3011KT

Goudsesingel 3011KT

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 485.000
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 186m²
100% groter dan gemiddeld in de buurt
Dirk op 41m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
45% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in hartje Rotterdam

Dit appartement aan de Goudsesingel biedt een zeldzame combinatie van stadsleven en royale ruimte. Met 186 m² woonoppervlak is het een van de grotere koopwoningen in de Stadsdriehoek. Het bouwjaar 1954 geeft het karakter, maar de prijs van €485.000 is opvallend scherp vergeleken met andere woningen in Rotterdam.

De buurt Stadsdriehoek

De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' en geeft een 6,86. Enkele bewoners: 'De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven... biedt over het algemeen een aangename leefomgeving.' De buurt Stadsdriehoek telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.

Ook Albert Heijn (twee straten verder) en Lidl (vijf minuten lopen) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Waalse School (vijf minuten lopen) en voortgezet onderwijs zoals Lyceum Kralingen (drie minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

## Bron en makelaar

Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt18 maart 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 485.000
Prijs per m²€ 2.608
Woonoppervlakte186m²
Perceeloppervlakte198m²
Bouwjaar1954
BuurtStadsdriehoek
WijkRotterdam Centrum
GemeenteRotterdam

Locatie

Goudsesingel 3011KT, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

98 binnen 5 km

Dirk
Goudsesingel 19-23
41m
Albert Heijn
Groenendaal 49 55
208m
Lidl
Slaak 36
309m

Scholen

219 binnen 5 km

SBO Johannes-Martinus
Speciaal onderwijs · 78 leerlingen
199m
Lyceum Kralingen
Voortgezet onderwijs · 570 leerlingen
336m
Waalse School
Basisonderwijs · 405 leerlingen
471m

Veelgestelde vragen

Over Goudsesingel 3011KT, Rotterdam

Is €485.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €485.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en is ook lager dan de mediaan (€465.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €501.140. Gezien de grote oppervlakte (186 m²) is de prijs per m² (€2.607) aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €6.219 per m². Dit maakt de woning marktconform tot scherp geprijsd.

Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Wat is de sfeer in de buurt Stadsdriehoek?

De buurt krijgt een 7,17 van bewoners. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' (score 6,86). Een andere bewoner geeft een 4,71 en meldt overlast van een koffieshop en daklozenopvang. Een derde beoordeling (7,75) prijst de gemeenschap, voorzieningen en bereikbaarheid, maar noemt ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.

Zijn er winkels en scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 41 meter, Albert Heijn op 208 meter, Lidl op 309 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Waalse School (471 meter) en OBS Crooswijk (471 meter), en voortgezet onderwijs zoals Lyceum Kralingen (336 meter) en Melanchthon Kralingen (519 meter).

Hoe veilig is de buurt?

In de CBS-data staat het totaal aantal misdrijven in de buurt op 3444. Dit is een hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel inwoners (20.440). Een bewoner meldt in een review overlast van drugshandel en zwervers.

Wat is het energielabel van deze woning?

In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Het bouwjaar 1954 kan wijzen op een minder goed geïsoleerde woning, maar zonder label is dat niet met zekerheid te zeggen.

Stad en Land NVM Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 2 bronnen
Stad en Land NVM Makelaars
stadenland.nl
Bekijk
Stad en Land NVM Makelaars
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk