Handelsterrein 6
Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, Goeree-Overflakkee
BuurtEen nieuwbouwwoning in Oude-Tonge
Deze tussenwoning aan het Handelsterrein is nieuwbouw, dus je stapt straks in een huis waar nog niemand heeft gewoond. De woning ligt in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, een rustige plek op Goeree-Overflakkee. De makelaar vraagt € 339.000 voor deze eengezinswoning, wat gezien de oppervlakte en het nieuwbouwkarakter aan de hoge kant is. Ter vergelijking: woningen in Goeree-Overflakkee laten een breed prijsbeeld zien.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 290 m³ en de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 121 m² woonoppervlakte, de makelaar komt op 97 m².
De buurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een overzichtelijke kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op dertig beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Het aantal misdrijven ligt op dertig per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je goed: Albert Heijn en Aldi liggen allebei op ongeveer 300 meter, om de hoek dus. Basisscholen zijn er ook dichtbij, met de Nobelaer op 474 meter en Het Startblok op 692 meter. De huisartsenpraktijk in Oude-Tonge zit op 305 meter, maar voor een apotheek moet je naar Sommelsdijk, ruim 9 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is het busstation in Oude-Tonge, op 901 meter, met lijnen 102, 133, 436 en N36. Een treinstation is verder weg: Bergen op Zoom ligt op 22 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is verder vooral een plek waar je op de auto bent aangewezen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor opgenomen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Handelsterrein 6, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 339.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.495 per m². Omdat het om nieuwbouw gaat en de woning volledig geïsoleerd is met een warmtepomp, is de prijs aan de hoge kant. Een vergelijking met andere woningen in de gemeente kan helpen om het beeld te scherpen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 290 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 97 m² op, terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of overstromingskansen. Het ontbreken van data betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen indicatie vastgelegd.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
In Oude-Tonge zijn Albert Heijn en Aldi op 274 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisscholen zitten ook dichtbij, net als de huisartsenpraktijk. Het busstation ligt op 901 meter met lijnen 102, 133, 436 en N36. Voor een trein moet je naar Bergen op Zoom, op 22 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met aardige mensen. Een ander zegt dat het rustig is, maar dat er weinig voor jongeren te doen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Dat staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over bouwjaar of energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
