Havenweg 40
Spijk, Eemsdelta
BuurtEen huis aan de Havenweg in Spijk
Aan de Havenweg in Spijk staat dit huis met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De woning is te koop voor 275.000 euro, wat gezien de oppervlakte neerkomt op 2.183 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet bekend om wat voor type huis het precies gaat. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt rond de 285.700 euro, dus deze prijs is marktconform. Bekijk ook andere woningen in Eemsdelta.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van het huis is 415 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het huis is verdeeld over drie woonlagen.
Leven in Spijk
Met ruim 1.100 inwoners is Spijk een kleine dorpskern in de gemeente Eemsdelta. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en bijna een kwart is 65 jaar of ouder. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte. Meer over de buurt Spijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer driehonderd meter, om de hoek dus. Basisschool Hiliglo is op bijna vier kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Holwierde, op 3,8 kilometer. De apotheek is verder weg, in Delfzijl. Buslijn 45 stopt op tweehonderd meter bij de Nesweg, en ook de Ubbenasingel is dichtbij met lijnen 41, 45 en 641. Het treinstation Roodeschool ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Eemsdelta is een landelijke omgeving met veel ruimte. Meer over de gemeente Eemsdelta.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenweg 40, Spijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere huizen in de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 285.700 euro, met een mediaan van 249.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.183 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 vierkante meter. Het is dus een prijs die rond het gemiddelde van het huidige aanbod ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 415 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. In de buurt heeft 25 procent van het koopaanbod label A, en 75 procent label D of lager. Geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+ of hoger, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid duidelijk uit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend of het bijvoorbeeld om een vrijstaand huis of een twee-onder-een-kap gaat, en ook het bouwjaar staat niet in de advertentie. De overige gegevens, zoals het adres en de oppervlakte, zijn wel volledig.
Hoe is het woningaanbod in de buurt van Spijk?
Er staan momenteel tien koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die variëren van 185.000 tot 495.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 285.700 euro en de gemiddelde oppervlakte is 136 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er negen woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 295.500 euro.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer driehonderd meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Hiliglo is op 3,9 kilometer en de huisarts zit in Holwierde op 3,8 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Delfzijl of verder, op 9,6 kilometer. Er is een park of plantsoen op vierhonderd meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Havenweg?
Buslijn 45 stopt op tweehonderd meter bij de Nesweg en ook bij de Hoofdweg Zuid. De halte Ubbenasingel, op driehonderd meter, wordt bediend door lijnen 41, 45 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roodeschool, op 6,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander merkt op: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel inwoners heeft Spijk en hoe is de samenstelling?
Spijk heeft ongeveer 1.140 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar (29 procent), gevolgd door 65-plussers (24 procent). Ongeveer 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen.
