Henriëtta Hoffmanweg 22
Pioniersbuurt, Gouda
BuurtEen nieuwbouwwoning in Westergouwe
Deze tussenwoning aan de Henriëtta Hoffmanweg staat in de Pioniersbuurt, een jonge wijk in Gouda waar nog volop gebouwd wordt. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Gouda. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gebouwd als nieuwbouw en voorzien van het zuinigste energielabel dat er bestaat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin van 36 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Pioniersbuurt
De buurt Pioniersbuurt is een kleine buurt met 520 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een typische gezinswijk: veel huishoudens met kinderen en weinig 65-plussers. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Hoogvliet op bijna twee kilometer. Basisschool KC De Ontdekkingsreizigers zit op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk Blokland in Moordrecht op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Griendakker op 540 meter, met buslijn 2. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Gouda biedt met het Groene Hart Ziekenhuis op drie kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Henriëtta Hoffmanweg 22, Gouda
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel omschreven als een tussenwoning in nieuwbouwstaat, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 36 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Pioniersbuurt?
De Pioniersbuurt is een kleine buurt met 520 inwoners, waarvan 61% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gezinswijk met veel huishoudens met kinderen en weinig 65-plussers. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en op bijna twee kilometer Hoogvliet. Basisschool KC De Ontdekkingsreizigers zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Blokland in Moordrecht is op 1,6 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Korte Akkeren in Gouda op 2,3 kilometer. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Griendakker op 540 meter, met buslijn 2. Verder zijn er haltes Gouda, De Wadden en Gouda, Westergouwe, beide ook met buslijn 2. Het dichtstbijzijnde treinstation is Waddinxveen Triangel op 2,4 kilometer.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 550.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 112 m² komt dat neer op 4.911 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Gouda, maar dat is een berekening op basis van de makelaarsopgave.
