Een appartement op hoog niveau in De Goudse Poort
Op de achttiende verdieping van een appartementencomplex in De Goudse Poort vind je dit appartement met drie kamers en twee slaapkamers. Het is een rustige buurt met ruim duizend inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Met een vraagprijs van €499.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €478.700. Ter vergelijking: er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, en het aanbod van appartementen in Gouda is divers.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter en een inhoud van 224 kubieke meter. De woning is verdeeld over één woonlaag en beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwperiode van het complex niet bekend.
De Goudse Poort
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat middelbare scholen niet toegankelijk zijn voor jongeren en dat er regelmatig ongelukken gebeuren door te hard rijden. De buurt De Goudse Poort heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 700 meter, of bij PLUS op een kilometer afstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 900 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek net iets dichterbij. De bushalte Gouda, Harderwijkweg met lijn 175 ligt om de hoek, en het treinstation Gouda is op 1,5 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Golda 455, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €478.700. De prijs per vierkante meter is €5.808, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €5.011 ligt. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in De Goudse Poort, met prijzen variërend van €315.000 tot €835.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 86 vierkante meter en de inhoud is 224 kubieke meter. Het appartement ligt op de achttiende verdieping van het complex. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwperiode van het appartementencomplex niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet op 676 meter en PLUS op 1005 meter. Basisonderwijs zit op 900 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Gouda, Harderwijkweg met lijn 175 ligt op 271 meter, en het treinstation Gouda op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar mensen netjes met elkaar omgaan. Een ander minpunt is dat middelbare scholen afgelegen liggen en dat er regelmatig ongelukken gebeuren door te hard rijden.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke woning.
