Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze woning aan de Hoofdstraat in Grou ademt karakter: een jaren-twintig huis met 74 m² woonoppervlak, energielabel G. Het is een betaalbare koopwoning in een dorp waar het leven nog dorps is. Met een vraagprijs van €274.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk het met andere woningen in Leeuwarden om een beeld te krijgen.
Grou is een dorp met zo'n 5500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (88%). De buurt heeft een gemiddelde score van 8,71 op basis van één beoordeling. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken." De buurt Grou heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Poiesz, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou twee straten verder. Het treinstation is op loopafstand, handig voor een uitstapje. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghiemster Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hoofdstraat 23, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Hoofdstraat 23, Grou
De woning aan Hoofdstraat 23 in Grou heeft energielabel G.
De vraagprijs van €274.500 ligt dicht bij de mediaanprijs van €279.750 voor koopwoningen in Grou. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.486, wat voor deze woning van 74 m² neerkomt op €3.709 per m², iets boven het gemiddelde, maar niet extreem. De woning heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent, maar de prijs is marktconform voor een woning uit 1924 in deze omgeving.
Grou heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen (88%) en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 45-plussers. De enige beschikbare bewonersreview geeft een score van 8,71, maar meldt ook dat de leefbaarheid achteruitgaat door nieuwe bewoners met drugsproblemen. Het is een rustige buurt met basisvoorzieningen op loopafstand.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. De woning is gebouwd in 1924 en heeft waarschijnlijk geen of matige isolatie.
Ja, er zijn twee basisscholen op ongeveer 1,2 km afstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 1,2 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,6 km. De scholen zijn goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Het treinstation van Grou ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.
In de buurt Grou stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de specifieke woning en prijs. Deze woning is pas op de markt, dus het is nog niet te zeggen hoe lang hij beschikbaar blijft.
6 woningen in de buurt Grou
