Hoofdweg 873D
Hoofddorp Toolenburg Zuid, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen royale nieuwbouwwoning in een groene, jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2025 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, veel licht en een woonoppervlak van 183 m² dat ruimte geeft aan een groot gezin. De woning staat in de rustige buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid, een nieuwbouwwijk met veel groen en water. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €727.500, en het gemiddelde woonoppervlak 125 m². Bekijk ook andere woningen in Haarlemmermeer voor een breder beeld.
Hoofddorp Toolenburg Zuid: rustig, groen en gezinsgericht
De buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid is een jonge, rustige wijk met veel jonge gezinnen en speeltuintjes. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk. Omdat het een nieuwe wijk is moet de beplanting nog groeien er is veel groen en water." Een ander noemt het "een mooie nieuwbouwwijk met veel groen." De wijk bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (58%). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Meer over de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen op fietsafstand
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de fiets: de dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Dirk) liggen op ongeveer 1,5 km, zo'n tien minuten fietsen. Ook scholen zijn goed bereikbaar: basisscholen als Openbare Basisschool de Octopus en CBS Tabitha zitten op loopafstand (ruim 800 meter), en voortgezet onderwijs zoals het Rietland College en Avantis College zijn om de hoek (binnen 500 meter). De gemeente Haarlemmermeer biedt verder ruime voorzieningen, al is een auto voor grotere boodschappen of uitstapjes wel handig.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Groenigen Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 873D, Hoofddorp
Is €1.150.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€727.500). Maar deze woning is met 183 m² ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². Bovendien is het nieuwbouw uit 2025, terwijl de meeste woningen in de buurt na 2010 zijn gebouwd. De prijs per m² is ongeveer €6.284, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.830 per m² is. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en nieuwbouwstatus.
Hoe is de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Ze waarderen de rust, het vele groen en de speeltuintjes. De wijk is nieuw, dus de beplanting moet nog groeien. Een minpunt is dat er bij binnenkomst vanaf de Hoofdvaart veel verkeer is en zwerfafval ligt. Ook is er geen supermarkt op loopafstand; de dichtstbijzijnde is 10 minuten fietsen. De buurt wordt als veilig ervaren, mede door veel camera's. Het is een gezinswijk met veel jonge gezinnen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Dirk) liggen op 1,5 km, ongeveer 10 minuten fietsen. Er zijn geen winkels op loopafstand. Scholen daarentegen zijn dichtbij: basisscholen als De Octopus (839 m) en CBS Tabitha (883 m) zijn op loopafstand. Voortgezet onderwijs zoals het Rietland College (348 m) en Avantis College (416 m) zit om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen is een fiets of auto nodig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet apart vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2025 voldoet hij aan de huidige strenge isolatie-eisen. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen energielabel A en 25% label A+. Je kunt er dus van uitgaan dat deze woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen. De buurt heeft geen treinstation op loopafstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de fiets of auto naar het station.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Hoofddorp Toolenburg Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €727.500 en de mediaan €687.500. De goedkoopste staat voor €660.000, de duurste voor €875.000. Deze woning is met €1.150.000 dus aanzienlijk duurder, maar ook groter en nieuwer. In de afgelopen periode zijn 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €828.667.
Ervaringen van Hoofddorp Toolenburg Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk. Omdat het een nieuwe wijk is moet de beplanting nog groeien er is veel groen en water. Een minpunt vind ik dat als je de wijk binnen komt vanaf de Hoofdvaart het erg druk is met verkeer en er veel zwerafval ligt. Ook in een aantal delen van de wijk ligt veel zwerfafval. Misschien dat de gemeente hier iets aan kan doen? OV is voor mij te ver en geen winkels op loopafstand. Verder een veilige wijk omdat veel mensen camera's hebben. Ik woon in een appartement waar we een groepsapp hebben voor calamiteiten en andere zaken. Al met al een fijne woonomgeving.
Heel goede en veilige buurt.
Dichtstbijzijnde supermarkt is 10 minuten fietsen (toolenburg centrum), niet te belopen voor ouderen. Een supermarkt dichtbij tudorpark zou fijn zijn. Er is veel groen en de bouwstijl is mooi. Ik hoop dat er niet meer nieuwbouwwoningen gebouwd worden in de buurt om het rustig te houden. Ook is er een snelweg dichtbij. Wat mis ik? -een parkje in de buurt -supermarkt op loopafstand
Statistieken van Hoofddorp Toolenburg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.019.000 | €1.020.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.276 | – |
| Huurprijs | €2.423 p/m | €2.278 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.361 | €548.853 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.021 | – |
| Huurprijs | €2.270 p/m | €2.239 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.814 | €532.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.118 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoofdweg 873D, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
