Elisa van Calcarstraat 36C
Hoofddorp Toolenburg Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hoofddorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2014 staat in Hoofddorp Toolenburg Oost, een buurt met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer. Met een woonoppervlak van 228 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt flink boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer, maar daar krijg je ook veel ruimte.
Ruimte voor het hele gezin
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 929 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel op alle drie de woonlagen. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 238 vierkante meter, terwijl de makelaar 228 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 8.000 inwoners is Hoofddorp Toolenburg Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,28, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". Een ander zegt: "altijd lieve mensen gesproken. Veel scholen in de buurt. Goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met auto of te voet." Er is ook een kritische noot: "gewoon geen gezellige buurt". De buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft een hoog aandeel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Toolenburg zit op 73 meter afstand, dus om de hoek. Boodschappen doe je bij de Aldi op 904 meter of de Vomar op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: CBS Tabitha ligt op 336 meter en Buitenplaats Nassaupark op 368 meter. De bushalte Hoofddorp, Jadelaan met lijn 162 is op 113 meter, en het treinstation Hoofddorp ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elisa van Calcarstraat 36C, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 611.733 euro. Dat is een groot verschil, maar deze woning is met 228 vierkante meter ook 81% groter dan het buurtgemiddelde van 126 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.482 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.954 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 929 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 238 vierkante meter, terwijl de makelaar 228 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 305 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2014.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Toolenburg zit op 73 meter afstand. De Aldi is op 904 meter en de Vomar op 1001 meter. Basisscholen CBS Tabitha en Buitenplaats Nassaupark liggen op respectievelijk 336 en 368 meter. De bushalte Hoofddorp, Jadelaan met lijn 162 is op 113 meter, en het treinstation Hoofddorp ligt op 1505 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". Een ander noemt het "gewoon geen gezellige buurt". Er zijn dus verschillende ervaringen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
