Een opvallende prijs in Arkemheen
Deze woning aan de Hulckesteijn 3BV14 staat in de buurt Arkemheen, een rustige plek in Nijkerk. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor het lastig is om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Nijkerk. Met een vraagprijs van €690.000 ligt de prijs 182% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €244.255, een groot verschil dat vooral opvalt omdat de basisgegevens ontbreken.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen details over de woning heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Leven in Arkemheen
Met 265 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en ook een derde heeft kinderen. Bewoners van de buurt Arkemheen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners", en een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,4 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto pakken. Basisschool Rehobothschool ligt op 3,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Bij de Haven zit in Nijkerk op 3,5 kilometer. De bushalte Zeewolde, Nijkerkersluis is op 929 meter met buslijn 142, en het treinstation Nijkerk ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt hiermee redelijke verbindingen, al is het wonen hier vooral gericht op rust en ruimte.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraak House Invest aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Hulckesteijn 3BV14, Nijkerk
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €690.000 ligt 182% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €244.255. Dit is een groot verschil, maar de advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte of bouwjaar, waardoor het moeilijk is om te beoordelen waarom de prijs zo hoog is. Het kan zijn dat de woning groter of anders is dan het gemiddelde in de buurt, maar dat staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf, zoals de indeling of staat, zul je contact moeten opnemen met de makelaar. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Arkemheen om in te wonen?
Arkemheen is een kleine buurt met 265 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners", en een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,4 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 4 kilometer. Basisschool Rehobothschool ligt op 3,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Bij de Haven zit in Nijkerk op 3,5 kilometer. De bushalte Zeewolde, Nijkerkersluis is op 929 meter met buslijn 142, en het treinstation Nijkerk ligt op 4,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto pakken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het betekent dat de kans op wateroverlast of overstroming hier klein is, maar het is geen garantie voor de specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar de kleigrond vraagt wel aandacht bij toekomstige bouwkundige werkzaamheden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Nijkerkersluis op 929 meter, met buslijn 142. Verder zijn er haltes op 1,9 en 2,7 kilometer met lijnen 150 en 625. Het treinstation Nijkerk ligt op 4,3 kilometer. De verbindingen zijn aanwezig, maar je moet wel even lopen of fietsen naar de haltes.
