Brink 49
Nautena-noord/Havenstraat, Nijkerk
BuurtEen moderne tussenwoning aan de Brink
Aan de Brink in Nijkerk staat deze tussenwoning uit 2019, een relatief jong huis in een buurt die voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. Met 119 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 140 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €569.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €476.000 in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nijkerk gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig het huis is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2019 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De oppervlakte van 119 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar heeft geen eigen cijfers gepubliceerd.
De buurt Nautena-noord/Havenstraat
Met 1.735 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft een woningvoorraad van 711 woningen, waarvan 57 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 355 meter of Lidl op 468 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder R.K. Basisschool Het Baken op 228 meter en de Rehobothschool op 234 meter. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Bij de Haven op 348 meter, en de apotheek is op 852 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Nijkerk, Havenstraat op 316 meter, waar lijn 503 en 603 stoppen. Het treinstation Nijkerk ligt op 987 meter. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Brink 49 in Nijkerk, in de wijk Nijkerk-stad.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zijlstra ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brink 49, Nijkerk
Waarom ligt de vraagprijs 20 procent boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €569.000 is 20 procent hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €476.000 in de buurt. Dat komt doordat deze woning uit 2019 stamt, terwijl het grootste deel van de woningvoorraad in de buurt tussen 1970 en 1990 is gebouwd. De prijs per vierkante meter is met €4.782 ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.600.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast in de buurt. Het is daarom niet mogelijk om uitspraken te doen over deze aspecten. De woning is gebouwd in 2019, maar dat zegt niets over de ondergrond of het klimaat.
Hoe is de buurt Nautena-noord/Havenstraat om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt heeft 1.735 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens de bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Boni op 355 meter en Lidl op 468 meter voor je boodschappen. Basisscholen zoals R.K. Basisschool Het Baken en de Rehobothschool zitten op ongeveer 230 meter. De huisarts is op 348 meter en de apotheek op 852 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 987 meter, en bushaltes met lijn 503 en 603 zijn op 316 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen details over de indeling gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 119 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar verdere kenmerken zoals kamers of tuin staan niet in de advertentie.
