Iepenlaan 2
Spaubeek, Beek
BuurtEen energiezuinige eengezinswoning in Spaubeek
Deze eengezinswoning aan de Iepenlaan 2 ligt in Spaubeek, een dorp waar bewoners hun buurt gemiddeld een 8,4 geven. De woning is te koop voor 494.000 euro, een prijs die als marktconform wordt beschouwd voor woningen in Beek. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De achtertuin van 87 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, en beschikt hij over een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Spaubeek
Met ruim 3.300 inwoners is Spaubeek een dorp waar 29 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Drie bewoners beoordelen de buurt Spaubeek met een gemiddelde van 8,38. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek", terwijl een ander opmerkt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt twee straten verder, op 608 meter, en de huisartspraktijk Spaubeek zit om de hoek op 590 meter. Basisschool KC Eigen Wijs is op 627 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Spaubeek, Zandstraat, is naast de deur en wordt bediend door lijn 54. Het treinstation Spaubeek ligt op 685 meter. De gemeente Beek heeft verder een apotheek op 1,8 kilometer en een ziekenhuis op 4,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 2, Spaubeek
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning is een eengezinswoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³. De achtertuin is 87 m² en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, en is er een warmte terugwininstallatie aanwezig. Het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en is volledig geïsoleerd, en er is een warmte terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 608 meter, de huisartspraktijk Spaubeek op 590 meter en basisschool KC Eigen Wijs op 627 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Spaubeek, Zandstraat, is op 87 meter en wordt bediend door lijn 54. Het treinstation Spaubeek ligt op 685 meter. Een apotheek is op 1,8 kilometer en een ziekenhuis op 4,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spaubeek?
Drie bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek" en geeft een 10. Een ander noemt het "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." met een 6. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
