Iepenlaan 4
Spaubeek, Beek
BuurtEen energiezuinige eengezinswoning in Spaubeek
Aan de Iepenlaan 4 in Spaubeek staat een eengezinswoning die opvalt door zijn energiezuinige karakter. De woning heeft een A+++ energielabel, een zeer zuinig label dat er is, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Met een vraagprijs van 485.000 euro is de prijs marktconform voor woningen in Beek.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 142 vierkante meter op het zuiden. De woning heeft een warmte terugwininstallatie voor de verwarming.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Spaubeek is een dorp met ruim 3.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Spaubeek heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 630 meter, en de huisartspraktijk in Spaubeek is ook dichtbij. De bushalte Spaubeek, Zandstraat met lijn 54 ligt op 80 meter, en het treinstation Spaubeek op 678 meter. De gemeente Beek biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 4, Spaubeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De woning heeft een oppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.619 euro per vierkante meter. De prijs is berekend op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Er is een achtertuin van 142 vierkante meter op het zuiden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit de SPAR-supermarkt en basisschool KC Eigen Wijs. De huisartspraktijk Spaubeek is op 593 meter. De bushalte Spaubeek, Zandstraat met lijn 54 ligt op 80 meter, en het treinstation Spaubeek op 678 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is op 4,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spaubeek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
