Op 't Veldje 10
Spaubeek, Beek
BuurtEen ruim appartement in een dorpsomgeving
Op 't Veldje 10 in Spaubeek is een opvallend ruim appartement te koop, met een woonoppervlakte van 270 vierkante meter volgens de makelaar. Deze woning uit 1933 ligt in een woonwijk en biedt met zeven kamers en vijf slaapkamers veel ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere appartementen in Beek, dan is dit een bijzonder groot appartement voor de regio.
De woning zelf
Deze woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 926 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 263 vierkante meter, terwijl de makelaar 270 vierkante meter opgeeft. De woning wordt aangeboden sinds 8 september 2026.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Spaubeek telt ruim 3.300 inwoners en is een dorp waar bewoners elkaar kennen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek." Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De meeste huishoudens bestaan uit twee personen, en bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Spaubeek vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op 440 meter afstand, of bij PLUS op twee kilometer. Basisschool KC Eigen Wijs ligt op 600 meter, en de huisartspraktijk in Spaubeek is ook dichtbij. De bushalte Spaubeek, Zandstraat met lijn 54 is op 284 meter, en treinstation Spaubeek ligt op 448 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar het Graaf Huyn College op 2,3 kilometer. De gemeente Beek heeft verder voorzieningen in de omliggende kernen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €483.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €406.000 naar €483.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Riet Quaden Makelaars & Taxateurs. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op 't Veldje 10, Spaubeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €483.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €406.000 naar €483.000. De prijs per vierkante meter is €1.833 op basis van de makelaarsopgave van 270 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 926 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 270 m², terwijl de BAG-registratie 263 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 19% gestegen, van €406.000 naar €483.000. De waarde bleef de eerste jaren stabiel rond de €406.000, daalde licht in 2023 naar €404.000, en steeg daarna naar €440.000 in 2024 en €483.000 in 2025. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 440 meter ligt SPAR voor boodschappen, en basisschool KC Eigen Wijs is op 612 meter. De huisartspraktijk in Spaubeek zit op 601 meter. De bushalte Spaubeek, Zandstraat met lijn 54 is op 284 meter, en treinstation Spaubeek ligt op 448 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Zuyderland in Geleen, op 4,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spaubeek?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek." Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen gaan over de buurt Spaubeek zelf.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Het bouwjaar is 1933, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
