Iepenlaan 8
Spaubeek, Beek
BuurtEen energiezuinige eengezinswoning in Spaubeek
Deze eengezinswoning aan de Iepenlaan 8 ligt in Spaubeek, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 geven. Met een vraagprijs van € 489.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning wordt aangeboden via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland. Vergelijk ook eens met andere woningen in Beek.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning in een bouwstijl of periode te plaatsen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 182 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Spaubeek
Met ruim 3.300 inwoners is Spaubeek een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29 procent van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "Net en sociaal". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 131 per jaar. Meer weten over de buurt Spaubeek?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 636 meter en huisartspraktijk Spaubeek op 600 meter. De bushalte Spaubeek, Zandstraat met lijn 54 ligt op 59 meter, en het treinstation Spaubeek op 656 meter. Voor een apotheek moet je naar Geleen, naar Service Apotheek Zuidhof op 1,8 kilometer. De gemeente Beek heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 8, Spaubeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 489.500. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 4.662, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 182 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 605 meter en basisschool KC Eigen Wijs op 636 meter. De huisartspraktijk Spaubeek zit op 600 meter. De bushalte Spaubeek, Zandstraat met lijn 54 ligt op 59 meter en het treinstation Spaubeek op 656 meter. Voor een apotheek moet je naar Geleen, op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spaubeek?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "Net en sociaal". Er is ook een kritische noot: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld.
