Ir. Lelykade 83
Stadswerven, Harderwijk
BuurtEen herenhuis aan het water in Stadswerven
Dit herenhuis aan de Ir. Lelykade 83 ligt in de buurt Stadswerven, een jonge wijk aan het water in Harderwijk. Met een vraagprijs van €765.000 is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van woningen in Harderwijk. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Stadswerven, een buurt in ontwikkeling
Stadswerven is een relatief nieuwe buurt met nog weinig inwoners, maar het is er rustig en groen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Stadswerven ligt dicht bij het water en de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Dirk is op 386 meter, de Vomar op 561 meter en de Albert Heijn op 740 meter. Christelijke Basisschool DOK 19 ligt op 319 meter en de Rank op 767 meter. Huisartsenpraktijk Waterfront is op 184 meter, en de apotheek op 887 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 241 meter met lijnen 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €509.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 50% boven deze waarde. De WOZ-waarde is in vijf jaar gestegen van €329.000 naar €509.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ir. Lelykade 83, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €765.000. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde van €509.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €4.935, gebaseerd op de makelaarsopgave van 155 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 641 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €509.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 50% boven deze waarde. De WOZ-waarde is in vijf jaar gestegen van €329.000 naar €509.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico's zoals wateroverlast en overstromingsrisico zijn ook laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 386 meter, Vomar op 561 meter en Albert Heijn op 740 meter. Scholen zoals Christelijke Basisschool DOK 19 liggen op 319 meter. Huisartsenpraktijk Waterfront is op 184 meter en de apotheek op 887 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Stadswerven?
Stadswerven is een relatief nieuwe buurt met weinig inwoners, maar het is rustig en groen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
