Kerkplein 12
Binnenstad Zuid, Harderwijk
BuurtEen monumentaal appartement aan het Kerkplein
Dit appartement uit 1860 ligt aan het Kerkplein, midden in de historische Binnenstad Zuid van Harderwijk. Met 126 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie) is dit een royale woning op een bijzondere plek. De vraagprijs van €850.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.413.174, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Harderwijk ligt qua prijs per vierkante meter op een ander niveau.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1860 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in de Binnenstad Zuid
De buurt Binnenstad Zuid telt ruim 1.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder of Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool De Rank zit naast de deur, en Daltonschool De Veste is om de hoek. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit op vijf minuten lopen, de apotheek op tien minuten. Buslijnen 1, 104, 216 en 513 stoppen bij halte Harderwijk, Centrum op drie minuten lopen. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 774 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Hoek Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkplein 12, Harderwijk
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie. De woning is gebouwd in 1860, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.413.174 in de buurt Binnenstad Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. Het aanbod in de buurt varieert van €199.500 tot €12.071.300. De prijs per vierkante meter is hier €6.746, terwijl het buurtgemiddelde €5.232 per vierkante meter is.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van deze woning. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1860. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het gebied als KCAF-aandachtsgebied markeert.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkplein 12?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar op 296 meter en Albert Heijn op 445 meter. Basisschool De Rank zit op 65 meter en Daltonschool De Veste op 336 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED is op 447 meter, de apotheek op 616 meter en ziekenhuis Sint Jansdal op 774 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving rond dit adres?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit pand?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
