Een woning in Eck en Wiel
Aan de Kalverlandseweg in Eck en Wiel staat deze woning te koop voor 331.000 euro. Het is een rustig dorp in de gemeente Buren, waar het aangenaam wonen is. De woning wordt aangeboden via Vakantiemakelaar. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Buren. De prijs is daardoor lastig te duiden, maar gezien de ligging is die marktconform.
Wat we weten over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie is duidelijk. Verder ontbreken concrete kenmerken zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Het is daarom niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het energieverbruik.
Het dorp Eck en Wiel
Eck en Wiel is een dorp met ongeveer 925 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Eck en Wiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander vertelt over "mensen met psychische stoornissen" en dat "jonge kinderen niet buiten kunnen spelen alleen". Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dorp zelf vind je op ongeveer 500 meter een grote supermarkt, Boon's Markt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Bloesem zit op 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Maurik, op zo'n 2,8 kilometer. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 456 meter en wordt bediend door buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op ongeveer 8 kilometer. De gemeente Buren is verder een landelijke gemeente met voorzieningen in de omliggende dorpen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en dat is gevoelig voor zetting. Het geluidsniveau van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Vakantiemakelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3NR.-4C, Eck En Wiel
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 331.000 euro. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig om de prijs per vierkante meter te berekenen. De prijs lijkt marktconform voor een woning in Eck en Wiel, maar zonder woningdetails is dat moeilijk te beoordelen.
Hoe is de buurt Eck en Wiel?
Eck en Wiel is een dorp met ongeveer 925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt om in te wonen", maar er zijn ook geluiden over overlast van jeugd en verkeer. Het is een rustig dorp, maar niet zonder sociale uitdagingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een grote supermarkt, Boon's Markt. Basisschool De Bloesem is op 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Maurik, op 2,8 kilometer. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 456 meter en wordt bediend door buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op ongeveer 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingen?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn bij de aankoop.
Is er geluidsoverlast van wegverkeer?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat de woning geen ernstige geluidsoverlast van de weg heeft, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke ervaring.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bloesem zit op ongeveer 500 meter afstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool De Hoeksteen op 2,2 kilometer en De Boogerd op 2,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op ongeveer 9,7 kilometer afstand.
