Een rustig plekje in Eck en Wiel
Aan de Kalverlandseweg in Eck en Wiel staat deze woning te koop voor 342.500 euro. Het dorp ligt in de gemeente Buren, tussen de rivieren, en telt zo'n 925 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Buren. De vraagprijs is daardoor lastig te duiden, maar voor een woning in deze omgeving is het een prijs die je vaker ziet.
Wat je weet over de woning
Omdat de makelaar geen details over de woning heeft gepubliceerd, is er weinig bekend over de indeling of het bouwjaar. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Verder is er op dit moment geen informatie over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Leven in Eck en Wiel
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander vertelt over "een hoop mensen met psychische stoornissen" en dat "jonge kinderen niet buiten kunnen spelen alleen". Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van de buurt Eck en Wiel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op ongeveer 500 meter lopen. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Bloesem op 500 meter afstand. De huisarts zit in Maurik, op drie kilometer, en de apotheek in Elst. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 450 meter, met buslijnen 41 en 44. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West, op acht kilometer. De gemeente Buren is verder een landelijke gemeente met voorzieningen verspreid over de dorpen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Ook dat zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod via de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3NR.-2ELW, Eck En Wiel
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling of staat van de woning.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 342.500 euro. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig om de prijs per vierkante meter te berekenen of te vergelijken met andere woningen. De prijs ligt in lijn met wat je in deze omgeving voor een woning betaalt.
Hoe is de buurt Eck en Wiel?
Eck en Wiel is een dorp met ongeveer 925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er zijn ook geluiden over overlast van de jeugd en dat kinderen niet altijd buiten kunnen spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op ongeveer 500 meter, Openbare Basisschool De Bloesem op 500 meter en de huisarts in Maurik op drie kilometer. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 450 meter met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op acht kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare data. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is 31 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze woning zelf.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het is een indicatie op adresniveau uit 2022. Andere geluidsbronnen, zoals buren of evenementen, zijn hierin niet meegenomen.
