Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Eck en Wiel, tegen de bosrand aan, staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1975. Met een vraagprijs van €331.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €451.111, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Buren. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 116 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 21.526 m² groot; de makelaar noteert 1 m². De woning heeft vloerverwarming door het hele huis en een tuin op het zuidwesten.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 680 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool De Bloesem ligt op 600 meter. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik, op 2,9 kilometer, en de Service Apotheek het Bosje in Elst op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat, met lijn 41 en 44, op 565 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen op afstand. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; 31% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3-4C, Eck En Wiel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €331.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €451.111 in de buurt. De mediaanprijs is €399.500. Het is een scherpe prijs, mede omdat de woonoppervlakte volgens de makelaar 58 m² is, terwijl de BAG 161 m² aangeeft. Het perceel is groot: 21.526 m² volgens de BAG.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 116 m³. Er is vloerverwarming door het hele huis. De tuin ligt op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning uit 1975, gelegen aan de bosrand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details, zoals de indeling en oppervlakten, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 31% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel?
De buurt heeft 680 inwoners en een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de wijk Maurik geven gemiddeld een 6,45. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er is ook "veel overlast van de jeugd" genoemd. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 547 meter voor boodschappen. Basisschool De Bloesem is op 606 meter. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik op 2,9 kilometer, en de apotheek in Elst op 2,9 kilometer. De bushalte Prinses Beatrixstraat met lijn 41 en 44 is op 565 meter.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm.
