Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Eck en Wiel, tegen de bosrand aan, ligt deze vrijstaande woning uit 1975. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 76 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. De woning staat op een ruim perceel van 21.526 vierkante meter volgens de BAG, de makelaar noemt 1 vierkante meter. Met een vraagprijs van €377.500 ligt deze woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €451.111 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 152 kubieke meter. De woning is voorzien van vloerverwarming door het hele huis. De tuin ligt op het zuidwesten. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
Met 680 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op 547 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Bloesem ligt op 606 meter. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik, op 2,9 kilometer, en de apotheek in Elst op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat, op 565 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Buren heeft verder een ziekenhuis in Tiel op 9,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3-4L, Eck En Wiel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €377.500. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €451.111 ligt. De woning heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter volgens de makelaar, wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.967, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 152 kubieke meter. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis. De tuin ligt op het zuidwesten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 547 meter, en de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Bloesem is op 606 meter. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik op 2,9 kilometer, en de apotheek in Elst op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat, op 565 meter, met buslijnen 41 en 44.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft 680 inwoners, waarvan 38% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat, op 565 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
