Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Eck en Wiel, tegen het groen aan, staat deze vrijstaande woning uit 1975. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €342.500 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €451.111, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Buren die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 161 m² op, terwijl de makelaar 58 m² noemt. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 21.526 m², de makelaar spreekt van 1 m². De woning heeft vloerverwarming in de hele woning en ligt op het zuidwesten. De inhoud is 116 m³.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 680 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op ongeveer 550 meter, of bij de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Bloesem zit op 600 meter, en de huisartsenpraktijk Engelsch Hof in Maurik is 2,9 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat, op 565 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen op afstand.
adresgegevens
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3-2ELW, Eck En Wiel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €342.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €451.111 in de buurt. De mediaanprijs is €399.500, en de prijzen variëren van €129.000 tot €1.149.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 58 m², wat 62% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft vloerverwarming in de gehele woning en ligt op het zuidwesten. De inhoud is 116 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 161 m² op, terwijl de makelaar 58 m² noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakten zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 31% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat, op 565 meter, met buslijnen 41 en 44. Ook de haltes Eck en Wiel, Homoetsestraat en Maurik, Doejenburg zijn binnen 1,7 kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West, op 7,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De meningen zijn dus verdeeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Boon's Markt is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 547 meter. Daarnaast zijn er binnen 5 kilometer nog drie andere supermarkten: Albert Heijn op 2.788 meter, Jumbo op 3.003 meter en nog een Jumbo op 3.369 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 21.526 m², terwijl de makelaar 1 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het is een groot perceel, maar de exacte omvang hangt af van welke bron je aanhoudt.
