Een woning in Eck en Wiel
Aan de Kalverlandseweg in Eck en Wiel staat deze woning te koop voor 377.500 euro. Het is een rustig dorp in de gemeente Buren, waar het woningaanbod beperkt is. De vraagprijs is marktconform voor een woning in deze omgeving, al is het zonder oppervlakte lastig om de prijs precies te duiden. De woning wordt aangeboden via Vakantiemakelaar en valt binnen het aanbod van woningen in Buren.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, de staat van onderhoud of de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en de buurtgegevens kloppen.
Leven in Eck en Wiel
Eck en Wiel telt 925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel eengezinswoningen staan en waar 72 procent van de woningen koop is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander vertelt over "mensen met psychische stoornissen" en dat "jonge kinderen niet buiten kunnen spelen alleen". Het zijn persoonlijke ervaringen, geen objectieve feiten. De buurt Eck en Wiel is een dorp met een mix van oudere en jongere inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt, op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Bloesem, op 500 meter. Voor de huisarts moet je naar Maurik, naar Huisartsenpraktijk Engelsch Hof, op 2,7 kilometer. De apotheek zit in Elst, op 3 kilometer. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat ligt op 450 meter en wordt bediend door buslijnen 41 en 44. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West, op 8 kilometer. De gemeente Buren is verder een landelijke gemeente met voorzieningen verspreid over de dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Vakantiemakelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3NR.-4L, Eck En Wiel
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, de staat van onderhoud of de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en de buurtgegevens kloppen. De vraagprijs van 377.500 euro staat er wel, maar zonder oppervlakte is het lastig om de prijs te duiden.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 377.500 euro. Zonder oppervlakte of bouwjaar is het moeilijk om te zeggen of dat een scherpe of hoge prijs is. In de gemeente Buren zijn de prijzen voor koopwoningen gemiddeld, maar deze woning heeft geen kenmerken die een vergelijking mogelijk maken. De prijs lijkt marktconform voor een woning in deze omgeving, maar een definitief oordeel is niet te geven.
Hoe is de buurt Eck en Wiel om in te wonen?
Eck en Wiel is een dorp met 925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er zijn ook klachten over overlast van de jeugd en hardrijdende auto's. Het zijn persoonlijke ervaringen, geen objectieve feiten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 436 meter, Openbare Basisschool De Bloesem op 502 meter. De huisarts zit in Maurik op 2,7 kilometer, de apotheek in Elst op 3 kilometer. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 456 meter en wordt bediend door lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het peiljaar is 2022. Er zijn geen andere geluidsbronnen vermeld in de openbare data.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De oppervlakte staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder oppervlakte is het lastig om de vraagprijs van 377.500 euro te beoordelen. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens een inschatting te maken van de grootte van de woning.
