Een vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Kalverlandseweg in Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van maar liefst 21.526 vierkante meter, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €451.111 voor vrijstaande woningen in Buren, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 21.526 vierkante meter uitzonderlijk ruim.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 680 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn 45-plusser, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op ongeveer 550 meter afstand. Voor de dagelijkse zorg zit je in Maurik, waar de huisartsenpraktijk op 2,9 kilometer ligt. De dichtstbijzijnde apotheek is in Elst, op 2,9 kilometer. Basisschool De Bloesem is op 600 meter afstand. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 565 meter en wordt bediend door buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Buren biedt een landelijke omgeving met de nodige voorzieningen in de omliggende dorpen.
adresgegevens
De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3-6C, Eck En Wiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €451.111 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €399.500. Met een woonoppervlakte van 161 m² komt de prijs per vierkante meter op €2.329, terwijl het buurtgemiddelde €3.409 per m² is.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 21.526 vierkante meter, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1975.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 547 meter afstand voor boodschappen. Basisschool De Bloesem is op 606 meter. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof in Maurik is op 2,9 kilometer, en de apotheek in Elst op 2,9 kilometer. De bushalte Prinses Beatrixstraat is op 565 meter met lijnen 41 en 44.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel?
De buurt heeft 680 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er zijn ook opmerkingen over overlast van jeugd. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energieprestatie van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling zijn ook niet vermeld.
