Krimweg 140NR.-021

De vraagprijs van €239.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.375. Dat is een groot verschil, maar de advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte of bouwjaar, waardoor het lastig is om de prijs te duiden. Het kan gaan om een recreatiewoning of een woning die veel onderhoud nodig heeft, maar dat staat niet in de advertentie. De prijs is opvallend scherp, maar zonder details blijft het gissen naar de reden.

De advertentie vermeldt geen woningtype, dus het is onduidelijk of het om een vrijstaande woning, een rijtjeshuis of een appartement gaat. Ook de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel ontbreken. Het adres is wel volledig, dus de locatie is zeker. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning.

Hoenderloo is een klein dorp met ongeveer 725 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, maar bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Er zijn echter ook kritische geluiden: een bewoner noemt het "calm and relaxed", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling rond het winkelcentrum. De meeste voorzieningen, zoals een supermarkt en een bushalte, liggen op loopafstand.

In Hoenderloo zelf vind je een SPAR op 293 meter en een bushalte op 73 meter met lijn 108. Voor een huisarts moet je naar Beekbergen, op 7,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek zit in Harskamp. Basisscholen liggen op ruim 7 kilometer afstand, en het treinstation van Apeldoorn is 12 kilometer verderop. De basisvoorzieningen zijn dus aanwezig, maar voor meer keuze moet je de auto pakken.

Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar. De buurt heeft een laag omgevingsadressendichtheid, maar dat zegt niets over de bodemgesteldheid. Zonder verdere gegevens is het niet mogelijk om hier iets over te zeggen.

De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel te publiceren. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Vakantiemakelaar.

In de buurt Hoenderloo staan op dit moment 16 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €461.375. De prijzen variëren van €109.500 tot €989.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.654, maar omdat de oppervlakte van deze woning niet bekend is, kun je die niet direct vergelijken. Het aanbod is dus beperkt, maar gevarieerd.