Een royale woning in Zundert
Aan de Laarpark 11 in Zundert staat een bijzonder ruime woning te koop. Met een woonoppervlak van 231 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.485.000 ligt fors boven het gemiddelde van de woningen in Zundert, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 231 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Zundert
Zundert telt ruim 7.200 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle." De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1027.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Dirk op 391 meter, de Albert Heijn op 506 meter en de Aldi op 582 meter. Basisschool Zonnebloem Zundert ligt op 418 meter, en het voortgezet onderwijs Mencia Sandrode op 781 meter. De huisarts is Het Huisartsenteam, Praktijk Cevaal, Kolsters en Nuiten op 443 meter, en de Service Apotheek Zundert op 424 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zundert, Burg. Manderslaan op 115 meter, met buslijnen 220 en 225. Het treinstation Etten-Leur ligt op 11,8 kilometer. De gemeente Zundert heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 600 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korse Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laarpark 11, Zundert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.485.000. Deze prijs ligt 182% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.071. De woonoppervlakte is 231 m², wat 59% groter is dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per m² is €6.429, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype en bouwjaar gepubliceerd. Daardoor ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en de bouwstijl. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals tuin of balkon staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 32,1% van de koopwoningen label A, maar dit zegt niets over deze woning.
Hoe is de buurt Zundert?
Zundert heeft ruim 7.200 inwoners, met relatief veel 65-plussers (28%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (391 m), Albert Heijn (506 m) en Aldi (582 m). Basisschool Zonnebloem Zundert ligt op 418 m en het voortgezet onderwijs Mencia Sandrode op 781 m. De huisarts is op 443 m en de apotheek op 424 m. De dichtstbijzijnde bushalte is op 115 m met lijnen 220 en 225.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op 11,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Zundert, Burg. Manderslaan op 115 meter met buslijnen 220 en 225. De busverbindingen bieden aansluiting op het regionale net.
