Een vrijstaand huis met ruimte in Nieuwleusen
Aan de Pr.Clauslaan 30 in Nieuwleusen staat een vrijstaande woning uit 1974 met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.960 euro, wat voor vrijstaande woningen in Dalfsen aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 673 kubieke meter en beschikt over één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 375 vierkante meter, de makelaar 505 vierkante meter. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
De buurt Nieuwleusen Centrum-noord telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is eengezins en 70 procent is koop. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde." De beoordeling is gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit obs De Tweemaster, en ook GBS De Planthof is dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 800 meter, gevolgd door PLUS en Aldi op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Sluis en de Service Apotheek Nieuwleusen zitten beide op zo'n 600 meter. Bushalte Gereformeerde Kerk is op 559 meter met lijn 301 en 591. Het treinstation Dalfsen ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder een ziekenhuis in Meppel op 12,8 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pr.Clauslaan 30, Nieuwleusen
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Nieuwleusen?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.960 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 vierkante meter woonoppervlak. De woning staat te koop via Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 673 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 125 vierkante meter op.
Zijn er risico's op dit adres, zoals funderingsproblemen of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of klimaatrisico's beschikbaar in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Pr.Clauslaan 30?
Op loopafstand zitten obs De Tweemaster en GBS De Planthof. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 784 meter, gevolgd door PLUS en Aldi op 1.353 meter. De huisartsenpraktijk Sluis en de Service Apotheek Nieuwleusen zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Gereformeerde Kerk is op 559 meter met lijn 301 en 591.
Hoe is de buurt Nieuwleusen Centrum-noord?
De buurt telt 1.115 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is eengezins en 70 procent is koop. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, gebaseerd op drie beoordelingen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar er is geen verdere informatie over isolatie of installaties in de advertentie vermeld.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 375 vierkante meter, terwijl de makelaar 505 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
