Een royale nieuwbouwwoning in Soesterberg Oost
Aan de Mieke Aartsmalaan 25 in Soesterberg staat een ruime 2-onder-1-kapwoning die nog volledig nieuw is. Deze woning is onderdeel van een rustige, bosrijke woonwijk en biedt met 172 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie veel ruimte. De makelaar geeft 166 vierkante meter op, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt deze woning aan de hoge kant, want dat is 58 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.318. Het is daarmee de duurste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar woningen in Soest vindt hier een bijzonder royale optie.
Een complete woning met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. Buiten is er een achtertuin van 205 vierkante meter op het zuidwesten, plus een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning en het gaat om volle eigendom. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 20 oktober 2026 aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in de verdere beschrijving.
Een groene en rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners is Soesterberg Oost een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt ligt in een bosrijke omgeving, wat terugkomt in de ligging die de makelaar omschrijft als rustig en groen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een van hen noemt het "een geweldige ervaring" met "een sterk gemeenschapsgevoel". Een andere bewoner is kritischer over verkeer en bomenkap. De buurt Soesterberg Oost heeft een gevarieerde bevolking, met 17 procent 65-plussers en 19 procent kinderen onder de vijftien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 651 meter, op loopafstand. Kindcentrum de Startbaan ligt op 39 meter, dus school is letterlijk naast de deur. De huisartsenpraktijk S.J. van Beukering zit op 776 meter en BENU Apotheek Soesterberg op 674 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, Kamerlingh Onneslaan op 228 meter, met buslijn 56. Treinstation Den Dolder ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Soest biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn wel bekend: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mieke Aartsmalaan 25, Soesterberg
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 58 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.318. Het is daarmee de duurste van de 11 koopwoningen die nu in Soesterberg Oost te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.928, terwijl het buurtgemiddelde op €5.125 ligt. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren, maar het oordeel is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 kubieke meter. Er is een achtertuin van 205 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin. Verder is er een parkeerplaats en gaat het om volle eigendom. De woning is volledig geïsoleerd en betreft nieuwbouw.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen een A+ label of hoger en 50 procent een A label. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
PLUS supermarkt ligt op 651 meter, op loopafstand. Kindcentrum de Startbaan zit op 39 meter en De Postiljon op 677 meter. De huisartsenpraktijk S.J. van Beukering is op 776 meter en BENU Apotheek Soesterberg op 674 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, Kamerlingh Onneslaan op 228 meter met buslijn 56. Treinstation Den Dolder ligt op 4,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met "een sterk gemeenschapsgevoel" en "kindvriendelijke parken". Een andere bewoner is kritisch over toegenomen verkeer en bomenkap. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in de beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in Soesterberg Oost?
Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in Soesterberg Oost. De gemiddelde vraagprijs is €729.318 en de mediaan ligt op €689.000. De goedkoopste woning kost €449.500 en de duurste is deze woning met €1.150.000. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €664.111.
