Een nieuw huis in een bosrijke omgeving
Aan de Mieke Aartsmalaan 23 in Soesterberg staat een nieuwbouwhuis te koop, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €1.125.000 is dit een woning die aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €836.500, zo blijkt uit de cijfers. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. Het huis wordt aangeboden via Sträter Makelaardij en is ook te vinden op Funda. Voor een overzicht van woningen in Soest kun je verder kijken.
Een ruime nieuwbouw met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 172 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 181 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom en het gaat om nieuwbouw.
Soesterberg Oost, een dorpse buurt
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap. De buurt Soesterberg Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 650 meter afstand, of bij MCD op bijna vier kilometer. Kindcentrum de Startbaan zit op 30 meter. De huisartsenpraktijk S.J. van Beukering en BENU Apotheek Soesterberg zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Soesterberg, Kamerlingh Onneslaan is op 238 meter met lijn 56, en vanaf Oude Tempellaan op 342 meter rijden lijnen 34, 56, N9 en 575. Het treinstation Den Dolder ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Sträter Makelaardij en via Sträter Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mieke Aartsmalaan 23, Soesterberg
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.125.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €836.500. Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, volledig geïsoleerd, en dat kan de prijs deels verklaren. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.540, terwijl deze woning op €6.777 per m² zit. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 m³. Er is een achtertuin van 181 m² op het zuidwesten en een voortuin. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, wat betekent dat het een zuinig label is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond als klein wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit Kindcentrum de Startbaan op 30 meter en PLUS-supermarkt op 649 meter. De huisartsenpraktijk S.J. van Beukering is op 776 meter en BENU Apotheek Soesterberg op 673 meter. De bushalte Kamerlingh Onneslaan is op 238 meter met lijn 56, en vanaf Oude Tempellaan op 342 meter rijden lijnen 34, 56, N9 en 575. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Soesterberg Oost?
Soesterberg Oost heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner roemt het gemeenschapsgevoel en noemt het "een geweldige ervaring", terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap. Het is een buurt met veel koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft.
